2024年度通用物业管理补充协议.docx

2024年度通用物业管理补充协议

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同主体

1.2物业范围

1.3服务期限

第二条物业管理服务内容

2.1物业维护

2.2安全保障

2.3环境卫生

2.4设施设备管理

第三条服务质量与标准

3.1服务响应时间

3.2服务满意度

3.3服务投诉与处理

第四条费用与支付

4.1服务费用

4.2费用调整

4.3支付方式与时间

第五条合同的履行与监督

5.1甲方监督权

5.2乙方履行义务

5.3合同履行过程中的变更

第六条合同的解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3解除或终止合同后的处理

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3泄密责任

第十条合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

第十一条附则

11.1合同附件

11.2合同修订历史

第十二条甲方权利与义务

12.1甲方权利

12.2甲方义务

第十三条乙方权利与义务

13.1乙方权利

13.2乙方义务

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2法律、法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

甲方：指【甲方公司名称】，即物业的所有者或授权管理者。

乙方：指【乙方公司名称】，即提供物业管理服务的公司。

1.2物业范围

本合同涉及的物业范围包括：【具体物业地址】及其附属设施和周边配套设备。

1.3服务期限

本补充协议的有效期为2024年度，自【起始日期】至【终止日期】。

第二条物业管理服务内容

2.1物业维护

乙方负责对物业的共用部位、共用设施设备进行定期检查、维护、保养，确保其正常运行和使用。

2.2安全保障

乙方应制定和执行安全管理制度，保障物业的安全，防止事故发生。对违反管理制度的行为进行制止和处理。

2.3环境卫生

乙方负责物业的环境卫生，包括公共区域的清洁、垃圾的分类收集和清运。

2.4设施设备管理

乙方负责物业内电梯、消防、供水、供电、供暖等设施设备的管理和维护。

第三条服务质量与标准

3.1服务响应时间

乙方对甲方提出的服务要求应在【规定时间】内给予回应，并按照甲方的要求及时处理。

3.2服务满意度

乙方应确保提供服务的满意度达到【规定百分比】。

3.3服务投诉与处理

甲方对乙方的服务有任何不满意的地方，可以书面形式向乙方提出投诉。乙方应在收到投诉后的【规定时间】内给予答复并处理。

第四条费用与支付

4.1服务费用

乙方向甲方提供的物业管理服务费用为【金额】。

4.2费用调整

服务费用根据【调整因素】进行【调整周期】的调整。

4.3支付方式与时间

甲方应在每月的【规定日期】前，通过【支付方式】支付当月的物业管理服务费用。

第五条合同的履行与监督

5.1甲方监督权

甲方有权对乙方提供的服务质量、服务态度等进行监督和评价。

5.2乙方履行义务

乙方应按照本合同约定的服务内容、服务标准等履行义务。

5.3合同履行过程中的变更

合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容进行变更的，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。

8.2诉讼管辖

诉讼管辖地为【甲方所在地法院】或【乙方所在地法院】。

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以必威体育官网网址。

9.2必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

9.3泄密责任

如一方违反必威体育官网网址义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第十条合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.2合同变更

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.3合同解除

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十一条附则

11.1合同附件

本合同附件包括：【附件名称】。

11.2合同修订历史

本合同自【起始日期】起至【终止日期】止，共修订【次数】。

第十二条甲方权利与义务

12.1甲方权利

甲方有权对乙方提供的服务质量、服务态度等进行监督和评价。

12.2甲方义务

甲方应按照合同约定支付服务费用，并配合乙方履行合同。

第十三条乙方权利与义务

13.1乙方权利

乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。

13.2乙方义务

乙方应按照本合同约