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地热项目
可行性报告
规划设计/投资分析/实施方案
报告说明—
该地热项目计划总投资5013.75万元，其中：固定资产投资4287.61
万元，占项目总投资的85.52%；流动资金726.14万元，占项目总投资的
14.48%。
达产年营业收入5583.00万元，总成本费用4400.95万元，税金及附
加77.67万元，利润总额1182.05万元，利税总额1422.76万元，税后净
利润886.54万元，达产年纳税总额536.22万元；达产年投资利润率
23.58%，投资利税率28.38%，投资回报率17.68%，全部投资回收期7.16
年，提供就业职位88个。
地热供热系统是指利用地热能为主要热源的供热系统。地热能为地球
本身蕴藏的能量，属于可再生能源。地热供热系统按照地热流进入供热系
统的方式可分为直接供热和间接供热。直接供热即把地热流直接引入供热
系统，间接供热即地热流通过换热器将热能传递给供热系统的循环水，地
热流不直接进入供热系统。在制订地热的供热方案时，既要考虑综合利用
地热能又要考虑梯级利用地热能。
目录
第一章总论
第二章项目投资单位
第三章建设背景分析
第四章项目规划方案
第五章项目选址评价
第六章土建工程分析
第七章工艺原则
第八章环境保护概述
第九章安全保护
第十章投资风险分析
第十一章节能方案分析
第十二章实施进度计划
第十三章投资估算与资金筹措
第十四章经济效益
第十五章评价结论
第十六章项目招投标方案
第一章总论
一、项目提出的理由
地热供热系统是指利用地热能为主要热源的供热系统。地热能为地球
本身蕴藏的能量，属于可再生能源。地热供热系统按照地热流进入供热系
统的方式可分为直接供热和间接供热。直接供热即把地热流直接引入供热
系统，间接供热即地热流通过换热器将热能传递给供热系统的循环水，地
热流不直接进入供热系统。在制订地热的供热方案时，既要考虑综合利用
地热能又要考虑梯级利用地热能。
二、项目概况
（一）项目名称
地热项目
（二）项目选址
xx新兴产业示范区
对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用
先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。
（三）项目用地规模
项目总用地面积14527.26平方米（折合约21.78亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数57.45%，建筑容积率1.09，建设区域绿化覆盖率
7.65%，固定资产投资强度196.86万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积14527.26平方米，建筑物基底占地面积8345.91平方
米，总建筑面积15834.71平方米，其中：规划建设主体工程10659.45平
方米，项目规划绿化面积1211.24平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计88台
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