租房合同全文.docx

租房合同

第一条合同双方

甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条房屋基本情况

1.本合同标的为甲方位于_________的房屋（以下简称“租赁房屋”），具体地址为：_________，房屋类型为_________，建筑面积为_________平方米。

2.房屋的使用性质为_________，同意乙方用于_________，不得擅自改变房屋用途。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。

2.租赁期满，若双方无异议，可协商续签合同或另行签订补充协议。

第四条租金及支付方式

1.租金总额为_________元（大写：_________元整），按______方式支付。

2.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

-开户银行：_________

-账户名：_________

-账号：_________

3.甲方应在收到租金后向乙方提供相应的收据。

第五条押金

1.乙方需向甲方支付押金_________元（大写：_________元整），押金在本合同签署时一次性支付。

2.合同终止后，若乙方在租赁期间未造成房屋损坏且已按照合同约定退还房屋，甲方应无息退还押金；如有损坏，甲方可从押金中扣除相应费用。

第六条房屋交付及使用

1.甲方应在____年____月____日前将租赁房屋交付给乙方使用，房屋交付时应处于良好状态。

2.乙方应妥善使用租赁房屋，不得擅自改建、装修或改变房屋结构。如需改动，须事先征得甲方书面同意。

第七条维修责任

1.甲方负责租赁房屋的结构性维修，确保房屋的安全性和适用性。

2.乙方在租赁期间，对因其使用不当造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿。

3.乙方应及时向甲方报告房屋存在的安全隐患，甲方应及时处理。

第八条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定及时交付房屋；

-维护房屋的正常使用条件；

-按时收取租金。

2.乙方的权利与义务：

-按时支付租金和押金；

-妥善使用租赁房屋，保持房屋整洁；

-未经甲方同意，不得转租或转让租赁房屋。

第九条违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋，需向乙方支付违约金，金额为每延误一天____元；

2.若乙方未按合同约定支付租金，需向甲方支付违约金，金额为每延误一天____元；

3.若一方因违约行为造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

第十条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的变更与解除

1.如需对本合同进行变更或解除，须经双方协商一致，并以书面形式确认。

2.在以下情况下，任一方可提前解除合同：

-对方严重违反合同条款，且在合理期限内未予纠正；

-因不可抗力导致合同无法履行。

第十二条合同的终止

1.本合同在以下情况下终止：

-合同期满；

-双方协商一致；

-一方严重违约。

2.合同终止后，乙方应将租赁房屋按时交还甲方，并结清租金及其他费用。

第十三条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同条款说明：

1.合同双方：明确甲乙双方的身份信息，确保双方权利义务清晰。

2.房屋基本情况：详细描述房屋的具体位置、类型和面积，以免后续产生争议。

3.租赁期限：规定租赁的起止时间，并注明续签的可能性。

4.租金及支付方式：约定租金数额、支付方式和时间，明确账户信息，确保支付流程顺畅。

5.押金：规定押金的数额、支付时间及退还条件，保护双方的经济利益。

6.房屋交付及使用：规定房屋交付的时间和条件，明确乙方的使用责任。

7.维修责任：明确甲乙双方在房屋维修方面的责任，避免因维修问题引发的争议。

8.双方权利与义务：详细列出双方的权利和义务，确保合同的公平性和合法性。

9.违约责任：规定违约的后果，明确违约金的数额及赔偿责任，