建设工程施工合同司法解释(共)-2024.pdfVIP

合同法规定，建设工程施工合同是建筑工程

施工活动中，承包人与发包人之间设立、变

更、终止民事权利义务关系的协议。为了明

确建设工程施工合同当事人的权利义务，保

障建筑工程施工活动的顺利进行，根据《合

同法》、《建筑法》等相关法律法规，制定

本司法解释。

目录：

一、总则

二、合同的订立

三、合同的履行

四、合同的变更和解除

五、违约责任

六、争议的解决

七、附则

附件：

附件一：建设工程施工合同示范文本

附件二：建设工程施工合同纠纷处理流程

附件三：建设工程施工合同相关法律法规

一、总则

1.1本司法解释旨在明确建设工程施工合同当事人的权利义

务，保障建筑工程施工活动的顺利进行。

1.2建设工程施工合同当事人应遵循平等、自愿、公平、诚实

信用的原则，遵守法律法规，尊重社会公德。

1.3建设工程施工合同当事人应按照合同约定履行合同义务，

履行合同过程中发生纠纷的，应当依法解决。

二、合同的订立

2.1建设工程施工合同应当采用书面形式，合同内容应当明

确、具体、完整。

（1）当事人的名称或者姓名和住所；

（2）建设工程的名称、地点、规模、工程范围和工程量；

（3）建设工程的质量要求、安全标准、环境保护措施；

（4）建设工程的施工期限；

（5）建设工程的价款或者报酬；

（6）建设工程的支付方式；

（7）建设工程的验收标准和方法；

（8）建设工程的保修范围和保修期限；

（9）违约责任；

（10）解决争议的方法。

2.3建设工程施工合同当事人可以约定其他条款，但不得违反

法律法规的规定。

三、合同的履行

3.1建设工程施工合同当事人应当按照合同约定履行合同义

务，保证建设工程的质量、安全、环境保护等方面的要求。

3.2发包人应当按照合同约定支付建设工程的价款或者报酬，

提供施工所需的材料和设备，并协助承包人办理施工所需的各项手

续。

3.3承包人应当按照合同约定进行施工，保证建设工程的质

量、安全、环境保护等方面的要求，并按照约定向发包人支付违约

金或者赔偿损失。

3.4建设工程施工合同当事人应当遵守合同约定的施工期限，

如需延长施工期限的，应当及时通知对方，并协商解决。

四、合同的变更和解除

4.1建设工程施工合同当事人可以协商一致变更合同，但变更

合同不得违反法律法规的规定。

4.2建设工程施工合同当事人可以协商一致解除合同，但解除

合同应当依法办理。

4.3发生下列情形之一的，建设工程施工合同当事人可以请求

解除合同：

（1）因不可抗力致使合同目的不能实现的；

（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的

行为表明不履行主要债务的；

（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍

未履行的；

（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实

现合同目的的。

五、违约责任

5.1建设工程施工合同当事人违反合同约定的，应当承担违约

责任。

5.2承包人未按照合同约定履行施工义务的，发包人可以要求

承包人承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

5.3发包人未按照合同约定支付建设工程的价款或者报酬的，

承包人可以要求发包人承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

5.4建设工程施工合同当事人因违约行为给对方造成损失的，

应当依法承担赔偿责任。

六、争议的解决

6.1建设工程施工合同当事人发生纠纷的，应当通过协商解

决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。

6.2建设工程施工合同当事人可以约定解决纠纷的方式，但不

得违反法律法规的规定。

七、附则

7.1本司法解释自发布之日起施行。

7.2本司法解释的未尽事宜，按照相关法律法规的规定执行。

附件：

附件一：建设工程施工合同示范文本

附件二：建设工程施工合同纠纷处理流程

附件三：建设工程施工合同相关法律法