电信公司物业服务方案.pdfVIP

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目录

第一章、公司简介

第二章、山西电信办公楼管理服务设想

1.山西电信办公楼基本情况

2.物业管理服务的设想

3.管理模式与运作机制

4.管理制度汇编

5.人员配备、培训与管理

6.物资装备情况

第三章、日常管理服务项目、标准、承诺及采取措施

1.管理服务承诺指标

2.管理服务项目、承诺指标及采取措施一览表

第四章、房屋及设施设备的维修养护计划及实施方案

1.房屋建筑的日常养护维修与计划

2.设备设施的运行维护与计划

第五章、财务管理制度与管理费标准测算

1.财务管理工作模式、制度，预算决算的方式、内容

2.能源费的估算与节能设想

3.物业管理费标准及测算明细

4.酬金及取酬方式

第六章、接管入住程序

1.档案资料的交接

精品资料

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2.现场交接验收

3.钥匙交接

4.搬迁工作程序

第七章、重点问题的解决预案

1.人员安置情况

2.车辆停放

3.垃圾清运

4.员工餐厅的经营管理

5.安全突发事件的防范

第八章、结束语

精品资料

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第一章公司简介

一、公司简介

二、企业文化

三、人力资源储备

第二章太原电信办公楼管理服务设想

一．太原电信办公楼基本情况

(一)、项目简介

1．名称：太原电信主办公楼及附楼

2．位置：太原市小店区南中环街号

3．建筑指标：

建筑面积：约21000平米

地上面积：约14000平米

地下面积：约3000平米

大院面积：约4000平米

地上楼层：地上五层

地下楼层：地下一层

附楼楼层：三层

4．各楼层使用说明

主楼地下一层：车库

主楼一层：办公楼大堂、办公室；

主楼二层：办公室小会议室

精品资料

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主楼三层：办公室小会议室

主楼四层：电信各类机房

主楼五层：电信10000号话务台办公区

附楼一层：餐厅的厨房、工作间、高压值班室

附楼二层：员工餐厅、领导餐厅

附楼三层：大会议室、员工宿舍

5．设备系统构成：

（1）消防系统

（2）给水排水、通风系统

（3）供热系统设备（集中供热）

（4）高低配