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泓域咨询MACRO/胶粘制品项目可行性研究报告

胶粘制品项目

可行性研究报告

xxx集团

泓域咨询MACRO/胶粘制品项目可行性研究报告

第一章项目概论

一、项目概况

（一）项目名称

胶粘制品项目

（二）项目选址

某新兴产业示范基地

项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时

具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和

自然生态资源保护相一致。

（三）项目用地规模

项目总用地面积10531.93平方米（折合约15.79亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数67.92%，建筑容积率1.50，建设区域绿化覆盖率

5.02%，固定资产投资强度176.06万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积10531.93平方米，建筑物基底占地面积7153.29平方

米，总建筑面积15797.90平方米，其中：规划建设主体工程12522.27平

方米，项目规划绿化面积793.01平方米。

（六）设备选型方案

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项目计划购置设备共计51台（套），设备购置费1079.87万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量460450.19千瓦时，折合56.59吨标准煤。

2、项目年总用水量2148.80立方米，折合0.18吨标准煤。

3、“胶粘制品项目投资建设项目”，年用电量460450.19千瓦时，年

总用水量2148.80立方米，项目年综合总耗能量（当量值）56.77吨标准煤

/年。达产年综合节能量23.19吨标准煤/年，项目总节能率22.26%，能源

利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某新兴产业示范基地发展规划，符合某新兴产业示范基地产

业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切

实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对

区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资3172.55万元，其中：固定资产投资2779.99万元，

占项目总投资的87.63%；流动资金392.56万元，占项目总投资的12.37%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

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预期达产年营业收入3174.00万元，总成本费用2459.53万元，税金

及附加53.95万元，利润总额714.47万元，利税总额866.97万元，税后

净利润535.85万元，达产年纳税总额331.12万元；达产年投资利润率

22.52%，投资利税率27.33%，投资回报率16.89%，全部投资回收期7.42

年，提供就业职位63个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难

点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某新兴产业

示范基地及某新兴产业示范基地胶粘制品行业布局和结构调整政策；项目

的建设对促进某新兴产业示范基地胶粘制品产业结构、技术结构、组织结

构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“胶粘制品项

目”，本期工程项目的建设能够有力促进某新兴产业示范基地经济发展，

为社会提供就业职位63个，达产年纳税总额331.12万元，可以促进某新

兴产业示范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积

极的贡献。

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3、项目达产年投资利润率22.52%，投资利税率27.33%，全部投资回

报率16.89%，全部投资回收期7.