农村宅基地买卖协议书完整版6篇.docx

农村宅基地买卖协议书完整版6篇

篇1

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方位于农村的宅基地使用权达成以下协议，以资共同遵守。

第一条：宅基地基本情况

甲方所出售的宅基地位于XX市XX区XX镇XX村，面积约为XX平方米，东至XX，西至XX，南至XX，北至XX。该宅基地上有一栋一层房屋，建筑面积约为XX平方米。甲方对该宅基地享有合法使用权。

第二条：买卖价格及支付方式

1.宅基地及房屋的买卖价格为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方在签订本协议时支付定金XX元（大写：XX元整），剩余款项在办理宅基地使用权过户手续时一次性付清。

第三条：宅基地交付及房屋过户

1.甲方在收到乙方定金后，将宅基地及房屋钥匙交付给乙方，并确保乙方能够正常使用。

2.乙方在支付完剩余款项后，甲方协助乙方办理宅基地使用权过户手续，将宅基地使用权过户至乙方名下。

第四条：违约责任

1.甲方如未按本协议约定交付宅基地及房屋，或未能协助乙方办理宅基地使用权过户手续，应按乙方已支付款项的XX%向乙方支付违约金。

2.乙方如未按本协议约定支付款项，或未能及时办理宅基地使用权过户手续，应按未支付款项的XX%向甲方支付违约金。

第五条：其他约定事项

1.双方在协议履行过程中，如因不可抗力因素导致协议无法继续履行，应协商解决。

2.双方在协议履行过程中，如因一方原因导致另一方损失，违约方应承担相应赔偿责任。

3.本协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第六条：争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条：协议生效及终止

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议在双方履行完毕各自义务后终止。

第八条：特别提示

1.乙方在购买宅基地使用权时，应充分了解相关法律法规及政策规定，确保自身合法权益不受损害。

2.甲方在出售宅基地使用权时，应确保该宅基地权属清晰、无纠纷，并协助乙方办理相关过户手续。

第九条：其他补充条款

（根据具体情况可另行补充）

甲方（签字盖章）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字盖章）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：身份证号码：

乙方（买方）：身份证号码：

丙方（村委会）：身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方将其农村宅基地转让给乙方一事，达成如下协议：

一、协议背景

1.甲方自愿将其位于的农村宅基地转让给乙方，该宅基地面积为平方米，四至界限为。

2.乙方同意购买该宅基地，并承诺按照协议约定支付相应的款项。

3.丙方作为村委会，将对该宅基地的转让进行监管，确保双方权益得到保障。

二、协议内容

1.转让标的：甲方将其农村宅基地转让给乙方。

2.转让价格：双方约定转让价格为人民币元。乙方应在协议签订之日起日内向甲方支付完毕。

3.交付方式：甲方应在收到乙方支付的转让款项后，将宅基地的钥匙及相关证明材料交付给乙方。乙方在接收宅基地后，应妥善保管相关物品，并按照协议约定进行使用和管理。

4.权利义务：

（1）甲方应保证所转让的宅基地为其合法所有，并承诺在转让前未设置任何形式的担保或抵押。如甲方违反该承诺，导致乙方无法正常使用该宅基地，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

（2）乙方在购买该宅基地后，有权在该土地上建造房屋或其他附属设施。但乙方应遵守当地的规划和管理规定，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。

（3）丙方作为村委会，应积极配合甲乙双方办理宅基地转让的相关手续，并监督双方履行协议义务。如一方违反协议约定，丙方有权进行调解和仲裁。

三、违约责任

1.甲方如违反协议约定，未能在约定时间内交付宅基地或未能保证其合法所有，应返还乙方已支付的转让款项，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如违反协议约定，未能在约定时间内支付转让款项或擅自改变土地用途或进行违法建设，应支付违约金人民币元给甲方。同时，乙方应恢复原状并赔偿甲方因此造成的损失。

3.