物业管理投标文件实例最优秀.docx

PAGE

PAGE21

物业管理投标书实例

目 录

第一部分：前言 1

第二部分：企业基本情况 2

第三部分：对本项目物业管理的整体设想及策划 3

第四部分：拟采取的工作计划和物资装备情况 4

第五部分：拟建立的组织机构及人员的培训、管理 5

第六部分：管理规章制度及管理档案建立情况 9

第七部分：针对该项目的特点结合实际情况制订服务内容和指标 11

第八部分：物业服务费用范围的物业设施、设备维修管理与维护 13

第九部分：公共维修基金范围的使用方案 40

第十部分：拟采取的安全与秩序维护方案 41

第十一部分：楼宇保洁服务方案 47

第十二部分：园林绿化服务方案 54

第十三部分：停车管理方案及地下车库经营管理的说明 56

第十四部分：针对业主、物业使用人及装修企业的装修管理与服务 57

第十五部分：投标报价及经费收支预算 58

第一部分：前 言

首先，十分荣幸能参与本物业项目的物业管理服务投标工作。我公司将依托自身的专业管理实力，结合项目的现状，对本物业项目的物业管理模式、组织机构、财务收支计划、服务配套等作出统筹策划。我们将以崭新的物业管理服务理念，在结合国家政策法规和贵方的实际需要的前提下，凭借在长期物业管理服务过程中积累的丰富经验以及充足的人才，为本物业项目的业主创造一个和谐而优美的居住、办公及购物环境，提升本物业项目的物业价值。我方同意一旦中标，投标书中的所有承诺，招标方有权要求写入物业管理委托合

同，否则，招标方可以在中标候选单位中重新确定中标单位。再次感谢 公司给予我们这次合作的机会。

公司名称：

注册（通信）地址：

联系电话：

传真电话：

邮政编码：

（一）投标人资格证明文件投标承诺书

本公司认真研究了本物业项目物业管理服务招标文件后，愿意接受招标文件的要约条件，愿意参加本次招标。

本公司声明如下：

同意按照招标文件要求参与竞标，否则视为自动放弃。

在签署本物业项目前期物业服务合同之前，本招标文件和贵方的中标通知书构成约束双方的契约附件。如我公司中标，将按照贵方规定的时间签订本物业项目前期物业服务合同，并按照要求准时进驻进行物业管理全方位服务。

我方同意，在从规定的递交投标响应文件截止之日起90个日历日内，自觉遵守本次招投标活动的每项规定。

投标单位名称： （公章） 法人代表：

日 期： 地 址：

联系人： 联系电话：

（二）法定代表人授权委托书

本授权书声明：注册于 市 路 号 楼（投标人注册地

址）的 （投标人名称）法定代表人 （法定代表人姓名、职务）为本公司

授权签字的 （投标人代表职务姓名）为本公司的合法代理人，就贵方组织的

本物业项目物业管理服务招标，以本公司名义处理一切与之有关的事务。

本授权书于 年 月 日签字生效，特此声明。

法定代表人： 签字盖章：

投标人代表： 签字盖章：

投标人全称： 投标人公章：

第二部分：企业基本情况

管理公司成立于 年，隶属 公司，是国家

级资质的物业服务企业，注册资本 万元人民币，管理面积

已超过 万平方米。

公司先后通过 管理体系认证、是档案管理 级的企业。

（一）企业情况一览表

企业名称法定代表人工商注册号企业成立时间注册地址联系地址

企业名称法定代表人工商注册号

企业成立时间注册地址

联系地址

联系电话传真企业性质

企业隶属关系或股东分支机构子公司

与分支机构的性质隶属关系、地址

企业规模

（二）财务状况表

财务状况表 表2-6-2

资产和负债状况（万元）

注册资本

总资产

流动资产

长期资产

长期负债

短期负债

股东名称（单位或个人）所占股份比例

股东名称（单位或个人）

所占股份比例

开户银行

银行名称地址

银行名称地址

联系电话

注：上述文件资料，需加盖相关单位公章并需由被授权力人签字。

第三部分：对本项目物业管理的整体设想及策划

一流的物业需要一流的管理，一流的管理出一流的质量。通过我们的服务，为本物业项目创造价值，为业户营造一个“安全、舒适、温馨、亲情”的生活、办公及购物环境，让业户安心、放心。

（一）总体管理服务目标前期目标：

成为开发商的好参谋、好帮手；

降低开发商的建设成本，促进楼盘的销售。合同目标：

在合同期内，全身心为业主服务，成为业主的好保姆、好管家、好朋友。二年内达到ISO9001质量管理体系第三方认证；

二年内达到ISO14001环境管理体系第三方认证；

二年内达到OHSAS18001职业健康安全管理体系第三方认证；一年内通过“市物业管理优秀小区”的考评；

三年内通过“全国物业管理示范小区”的考评。

（二）保证体系

我公司已通过了I