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2017店面合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX，机构代码证号XXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY连锁管理有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX，机构代码证号XXXXXXXX

合同简介：

背景及前提条件：

鉴于甲方系一家专业从事商业地产开发、租赁业务的公司，拥有丰富的商业地产资源和运营经验；乙方则是一家具备多年连锁品牌运营管理经验的有限公司，旗下拥有众多知名品牌，具备强大的市场竞争力。

甲方愿意将其位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业物业（以下简称“物业”）出租给乙方，用于乙方开设连锁品牌店面。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就本次租赁事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、租赁物业概述

1.1甲方出租物业的基本情况：

（1）物业名称：XX商业广场；

（2）物业地址：XX省XX市XX区XX路XX号；

（3）物业面积：约1000平方米；

（4）物业用途：商业零售。

1.2乙方承租物业的用途：

乙方承租物业用于开设旗下连锁品牌店面，经营业务范围为：服装、鞋帽、箱包、配饰等。

二、合同期限

本合同租赁期限为2017年1月1日至2022年12月31日，共计5年。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：双方同意按照以下标准支付租金：

（1）2017年1月1日至2018年12月31日，每月租金为人民币XX万元；

（2）2019年1月1日至2020年12月31日，每月租金在上一年度基础上递增5%；

（3）2021年1月1日至2022年12月31日，每月租金在上一年度基础上递增5%。

3.2租金支付方式：乙方应在每月的第一个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方保证出租物业的合法性，确保乙方正常开展业务；

（2）甲方负责物业的维修、保养，确保物业的正常使用；

（3）甲方有权对乙方进行定期检查，确保乙方合法合规经营；

（4）甲方应在合同到期后，按约定退还乙方履约保证金。

4.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用物业，开展正常经营活动；

（2）乙方应按时支付租金，如有逾期，甲方有权按照约定追究乙方违约责任；

（3）乙方应按照甲方要求，合法合规经营，不得从事违法活动；

（4）合同到期或提前解除合同时，乙方应按照甲方要求将物业恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按约定提供物业或提供不符合合同约定的物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

6.1本合同履行期间，如发生不可抗力事件，影响合同履行的，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

6.2受不可抗力影响的一方，应尽力采取适当措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

七、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附则

9.1本合同签订地为XX省XX市。

9.2本合同签订时间为2016年12月31日。

甲方（盖章）：XX商业发展有限公司

乙方（盖章）：YY连锁管理有限公司

法定代表人（或授权代表）：张三

法定代表人（或授权代表）：李四

签订日期：2016年12月31日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的商业物业出租给乙方，由乙方用于开设、经营其旗下连锁品牌店面。具体内容包括：物业的租赁、使用、维护、管理以及相关费用的支付等事项。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有并出租给乙方的位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业房产，包括建筑物及其附属设施。

2.租赁期限：指本合同约定的2017年1月1日至2022年12月31日的期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定收取的乙方使用物业的费用。

4.连锁品牌店面：指乙方根据本合同在物业内开设的经营其品牌商品的零售店面。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按合同约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方应确保物业符合租赁用途的要求，并负责物业的日常维护和修缮，保证物业的正常使用。

（3）甲方有权对乙