二手房补充协议7篇.docx

二手房补充协议7篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲、乙双方已经签订了二手房买卖合同，为了进一步明确双方的权利和义务，补充协议的条款如下：

一、房屋交付

1.甲方应当在合同签订后尽快办理房屋交付手续，确保乙方能够顺利接收房屋。

2.乙方在接收房屋时，应当认真检查房屋状况，如果发现房屋存在质量问题或者与合同约定不符，应当及时告知甲方，并协商解决。

二、税费承担

1.甲方应当负责办理房屋的产权过户手续，并承担相关的税费。

2.乙方在办理贷款时，如果需要缴纳评估费、抵押费等费用，也应当由甲方承担。

3.如果房屋存在其他未缴清的税费，甲方也应当负责处理并承担相关费用。

三、违约责任

1.如果甲方在合同签订后违约，导致乙方无法顺利购买房屋，甲方应当承担违约责任，并赔偿乙方的全部损失。

2.如果乙方在合同签订后违约，导致甲方无法顺利出售房屋，乙方应当承担违约责任，并赔偿甲方的全部损失。

3.在履行过程中，如果一方存在其他违约行为，违约方应当承担相应的违约责任。

四、其他约定

1.甲方应当保证房屋的合法性，确保房屋不存在任何法律纠纷和争议。

2.乙方在购买房屋后，应当遵守国家法律法规和小区规定，不得擅自改变房屋用途或者破坏房屋结构。

3.如果甲、乙双方存在其他约定事项，应当在补充协议中一并约定。

五、争议解决

1.如果甲、乙双方在履行过程中存在争议，应当首先通过友好协商解决。如果协商无果，可以向人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应当尊重事实、遵守法律、尊重对方权益。不得以任何方式扩大争议范围或者激化矛盾。

3.如果需要采取其他合法方式解决争议，双方可以协商确定。但应当确保解决方式合法、公正、有效。

六、补充协议生效时间

1.本补充协议自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。具有与主合同相同的法律效力。

2.本补充协议未尽事宜由双方另行协商处理。协商不成可依法向有关机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

3.本补充协议一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲、乙双方已经签订了二手房买卖合同，现就该合同的补充事宜达成如下协议：

一、房屋交付

1.甲方应于合同签订后7个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁，门窗完好，电路畅通，并结清所有物业费用。

2.乙方应在收到房屋后尽快进行验收，并签署验收报告。如有需要维修的地方，乙方应在验收报告中注明，甲方应及时进行修复。

二、违约责任

1.若甲方未能按时交付房屋，则视为违约。乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的全部损失。

2.若乙方未能按时支付房款，则视为违约。甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的全部损失。

三、其他约定

1.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利成为房屋的所有权人。

2.乙方在入住后，应遵守小区的相关规定，不得擅自改变房屋的结构和用途。

3.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字之日起生效。

四、补充条款

1.针对房屋内的家具和电器，甲方应提供清单，并在交付前进行保养和维修，确保使用正常。

2.乙方在入住后，如需对房屋进行装修或改造，应征得甲方同意，并遵守相关的法律法规。

3.为了保障双方的权益，甲方和乙方应在签订本协议前进行充分的沟通和了解，确保本协议的内容真实、准确、完整。

4.在本协议履行过程中，如遇到不可抗力因素导致协议无法继续履行，双方应友好协商解决。

5.本协议未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。

五、违约责任条款

1.除本协议中明确规定的违约责任外，如一方违反本协议的其他约定，也应承担相应的违约责任。

2.违约方应赔偿因此给守约方造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

3.若因违约方的原因导致本协议无法继续履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

六、争议解决条款

1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先尝试友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。具体解决方式由双方协商确定。

2.仲裁或诉讼应在双方同意的时间内进行。仲裁或诉讼期间，双方应继续履行本协议中未发生争议的部分。

3.仲裁或诉讼的地点和管辖法院由双方协商确定。如无法协商一致的，按照相关法律法规的规定执行。

七、法律适用条款

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