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物业管理合同范本模板5篇

篇1

合同编号：XXXX-XXXX-XXXX

甲方（委托方）：XXXX公司/个人

地址：XXXXXX

法定代表人/个人：XXXXXX

联系方式：XXXXXX

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

联系方式：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：XXXX小区

2.物业类型：住宅小区

3.物业位置：XXXXXX

4.建筑面积：XXXX平方米

5.绿化面积：XXXX平方米

6.停车位数量：XXXX个

7.其他相关信息：XXXXXX

二、服务内容与标准

1.房屋维修与维护：乙方应对甲方房屋及其配套设施进行定期检查、维修和维护，确保房屋结构安全、设施完好。

2.公共区域清洁：乙方应每日对小区公共区域进行清扫，保持环境整洁；定期对垃圾分类收集，统一处理。

3.公共设施维护：乙方应对小区内的公共设施（如电梯、监控设备等）进行定期维护和保养，确保其正常运转。

4.绿化养护：乙方应定期对小区内的绿化植物进行修剪、浇水、施肥等养护工作，保持绿化效果。

5.安保服务：乙方应提供24小时安保服务，确保小区安全；定期对安保人员进行培训，提高其业务水平。

6.其他服务：乙方应根据甲方需求和法律法规的规定，提供其他相关的物业管理服务。

三、服务期限与费用

1.服务期限：本合同自签订之日起，有效期为XX年。合同期满后，双方可协商续签。

2.服务费用：甲方应按照本合同约定，按时足额向乙方支付物业管理服务费用。具体费用标准如下：

（1）物业服务费：按照建筑面积每月每平方米XX元计算，合计每月XX元。

（2）停车服务费：按照停车位数量每月每个XX元计算，合计每月XX元。

（3）其他服务费用：根据实际发生情况，双方另行协商确定。

3.支付方式：甲方应通过银行转账或支票方式，将服务费用支付至乙方指定账户。具体支付时间和方式如下：

（1）物业服务费和停车服务费：甲方应在每月第一个工作日支付至乙方指定账户。

（2）其他服务费用：甲方应在每次服务完成后X个工作日内支付至乙方指定账户。

4.费用调整：如因市场变化、成本增加等因素导致服务费用需要调整，乙方应提前X个月书面通知甲方，并说明调整原因和具体调整方案。甲方应在收到通知后X个月内回复意见，如无异议则视为同意调整。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）监督乙方的服务质量和履行合同情况，并提出合理意见和建议。

（2）按时足额支付乙方服务费用。

（3）协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的支持和配合。

（4）遵守国家法律法规及地方规定，配合乙方进行小区管理。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照本合同约定提供优质物业管理服务。

（2）定期向甲方报告物业服务情况和费用收支情况。

（3）及时处理甲方报修和投诉，并做好记录和跟踪落实。

（4）遵守国家法律法规及地方规定，规范开展物业管理服务工作。

（5）加强安保措施，确保小区安全稳定。

五、违约责任与纠纷解决

1.违约责任：如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方未按时足额支付乙方服务费用的，应按照逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。

（2）乙方未按本合同约定提供服务的，应承担相应的赔偿责任，并限期整改。

2.纠纷解决：如双方在履行本合同过程中发生纠纷或争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同文本具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。有效期为XX年。合同期满后，双方可协商续签事宜。

篇2

物业管理合同

甲方（委托方）：XXX物业有限公司

乙方（受托方）：XXXX物业管理处

根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对XXXX小区实行专业化物业管理服务事宜