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房贷借款合同

合同编号：__________

甲方（贷款人）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（借款人）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1本合同由甲方（贷款人）与乙方（借款人）共同签订，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方申请房贷借款事宜达成如下协议。

1.2合同定义

1.2.1本合同项下的房贷借款，指甲方为乙方提供的用于购买、建造、翻修、装修住宅的贷款。

1.3合同宗旨

1.3.1本合同的宗旨是明确双方在房贷借款过程中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益。

第二章借款金额及期限

2.1借款金额

2.1.1乙方申请借款金额为人民币___元（大写：___元整）。

2.2借款期限

2.2.1乙方借款期限为___年，自【年】月【日】起至【年】月【日】止。

第三章借款利率及还款方式

3.1借款利率

3.1.1本合同项下的借款利率为___%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。

3.2还款方式

3.2.1乙方应按照等额本息还款法，每月___日前向甲方偿还当月应还本息。

第四章保证及担保

4.1保证

4.1.1乙方承诺按照本合同约定的借款金额、期限、利率及还款方式履行还款义务。

4.2担保

4.2.1乙方提供以下担保方式：

（1）抵押担保：乙方将其名下___房产抵押给甲方，抵押权人为甲方；

（2）保证担保：乙方提供___作为保证人，对乙方履行还款义务承担连带保证责任。

第五章贷款发放及还款

5.1贷款发放

5.1.1甲方在收到乙方提交的完整申请材料并审核通过后，将贷款金额划入乙方指定的账户。

5.2还款

5.2.1乙方应按照本合同约定的还款方式、还款期限及还款金额履行还款义务。如乙方逾期未还，甲方有权按照本合同约定采取追讨措施。

5.3提前还款

5.3.1乙方有权提前偿还部分或全部借款，但应提前___个工作日向甲方提出书面申请，并按照甲方的要求支付相应的利息。

5.4贷款逾期

5.4.1乙方如逾期未还贷款，甲方有权按照中国人民银行规定的利率收取逾期利息，并有权采取法律手段追讨借款本息。

第六章贷款的展期与变更

6.1贷款展期

6.1.1乙方如因正当理由不能按期偿还贷款，可向甲方申请展期。展期申请应于贷款到期前___个工作日提出，并提供展期理由及相关证明材料。

6.2贷款变更

6.2.1乙方如需变更还款方式、还款期限等合同内容，应提前___个工作日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可进行变更。

6.3展期与变更的限制

6.3.1甲方有权根据乙方的信用状况、还款能力等因素，决定是否同意展期或变更申请。

第七章贷款的逾期与催收

7.1逾期处理

7.1.1乙方逾期未还贷款的，甲方有权进行催收，并有权采取法律手段追讨逾期贷款。

7.2催收费用

7.2.1乙方应承担因逾期而产生的催收费用，包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等。

7.3逾期利息

7.3.1乙方逾期未还贷款的，应按照中国人民银行规定的逾期贷款利率支付逾期利息。

第八章贷款的终止与解除

8.1贷款终止

8.1.1在以下情况下，甲方有权终止贷款：

（1）乙方提供虚假材料或信息；

（2）乙方违反本合同约定的任何条款；

（3）乙方发生重大诉讼、仲裁案件或其他影响其偿债能力的情形。

8.2贷款解除

8.2.1在以下情况下，本合同可解除：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

第九章违约责任

9.1甲方违约

9.1.1甲方如未按照约定及时发放贷款，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

9.2乙方违约

9.2.1乙方如未按照约定及时偿还贷款，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿甲方因追讨贷款产生的费用。

9.3违约金

9.3.1双方违约的，应向对方支付违约金，违约金计算方式为___。

第十章其他约定

10.1合同的修改与补充

10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2争议解决

10.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.3合同的生效与终止

10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。

10.4合同的保管

10.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管各自持有的合同副本。

10.5通知与送达

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