商品房买卖合同示范文本（精选26篇）.docx

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商品房买卖合同示范文本（精选26篇）

商品房买卖合同示范文本（精选26篇）

商品房买卖合同示范文本篇1

合同双方当事人：

出售方(甲方)：

注册地址：

营业执照注册号：

法定代表人：联系电话：

认购方(乙方)：身份证号码(或营业执照号)：地址：电话：

甲、乙双方本着诚恳信用、互惠互利的原则，就乙方受让甲方铺位产权有关事宜，经友好协商，达成如下协议以便共同遵守：

1.转让铺位基本状况

1.1.地址：位于聚福现代商业中心(项目推广名)

【区】【层】【号】铺位(以下称该铺位，

1.2.该铺位建筑面积共平方米，(其中套内建筑面积平方米，分摊建筑面积平方米，层高米。(以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准);

1.3.聚福现代商业中心(项目推广名)甲方已于年月日申请产权登记，并领取了《房地产权证》，证号为。乙方所购买的商铺可办理分证登记手续;

1.4.乙方对甲方拟转让的商铺的现状已充分了解，并情愿购买该商铺。

2.购买价款及付款方式

2.1.双方商定该铺位之计价面积以建筑面积为标准，该铺位之转让单价为每平方米人民币元(￥元);总价为人民币仟佰拾万仟佰拾元整(￥元)。

2.2.付款方式(在以下方式中以选择其中一种)：□一次性付款乙方须于年月日前将房款一次性支付完毕;□免息分期付款

(1)首期转让款：转让价50%，即￥元，乙方须于年月日前支付;

(2)二期转让款：转让价50%，即￥元，二期转让款必需在首期转让款支付后15日内一次性支付。

甲方销售商铺收款银行帐户如下：

户名：

开户行：

帐号：

3.交铺时间

3.1.乙方将全部房款付清给甲方之日视为该商铺交付之日;

3.2.自该商铺交付之日起30天后起计，甲方应按《托付经营管理协议》的商定向乙方支付租金收益;

3.3.该商铺的风险责任自交付之日起转移给乙方。

4.登记过户手续办理

4.1.本合同签订之日起九个月内，甲、乙双方应携带有关资料到东莞市房产管理局办理过户分证手续。

4.2.自办理过户分证手续之日起180天内，甲方应将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。

5.面积确认及面积差异处理

5.1.依据买卖双方选择的计价方式，本条规定以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理;

5.2.合同商定计价面积与实测计价面积有差异的，以实测计价面积为准，并根据合同第1.2条及第2.1条商定据实计价结算。

6.铺位管理及托付经营

6.1.甲方负责该铺位之统一规划，树立市场形象，供应商业信息询问及担当铺位的物业管理职能;

6.2.该铺位转让时，乙方需按《托付经营管理协议》的商定将该铺位托付给甲方或甲方指定的公司实行统一管理，统一招租，整体规划经营。

7.税务担当

经双方协商同意按第种方法处理：

7.1.办理上述房地产过户所需缴纳的税、费，由甲、乙双方按规定各自负责。

8.双方权利义务

8.1.甲方权利义务

8.1.1.有权按时足额收取转让价款;

8.1.2.应当按时将符合商定之该铺位交付给乙方;

8.1.3.对该项目供应有偿的物业管理服务。

8.2.乙方权利义务

8.2.1.有权按时接收该铺位;

8.2.2.应当按时足额支付该铺位之转让价款;

8.2.3.托付期满后，如乙方需要转变商铺的经营范围，需经聚福现代商业中心的全体业主半数以上同意;如乙方不同意甲方之统一经营管理，甲方在同等条件下有权优先购买该铺位。

8.2.4.向甲方交付相关的物业管理费用。

9.合同的变更和解除

发生下列状况之一时，可变更或解除合同，但双方必需就此签署书面变更或解除合同：

9.1.由于不行抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因，致使本合同无法履行;

9.2.由于一方或双方违约，严峻影响了守约方的经济利益，使合同履行成为不必要;

9.3.状况发生变化，经双方协商同意变更或解除合同。

10.回购条款

10.1.乙方在本合同签署并支付清转让价款十二个月后，三十六个月内可要求甲方以