分房书合同范本.docxVIP

分房书合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____省____市____区____路____号

法定代表人：____（姓名）

联系方式：____（座机号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____（如需公司则写公司名称，如为个人则写个人姓名）

地址：____省____市____区____路____号

法定代表人/负责人：____（如为公司则写法定代表人姓名，如为个人则写本人姓名）

联系方式：____（座机号码/手机号码）

合同简介：

鉴于甲方为____房地产开发有限公司，具备合法的房地产开发资质，拥有位于____省____市____区____路____号的房地产项目（以下简称“本项目”），并拟将本项目部分房产进行分房销售；乙方为有意向购买本项目房产的买方/承租方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方本项目房产事宜，达成以下协议：

一、甲方同意将本项目部分房产（以下简称“房产”）按照本合同约定的条件出售/出租给乙方，乙方同意按照本合同约定的价格和支付方式购买/承租该房产。

二、双方声明，在签订本合同前，已充分了解并确认了本合同所涉及的房产的位置、面积、结构、用途、价格、支付方式、履行期限等事项，并对本合同约定的各项条款具有明确的认识和理解。

三、本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保房产交易顺利进行。

四、本合同的签订、履行、变更、解除和终止，均应遵循我国有关法律法规的规定。

五、双方特此声明，本合同的签订系双方真实意思表示，不存在任何虚假陈述、重大误解或显失公平的情形。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的房产出售/出租给乙方，乙方支付相应价款/租金，以实现房产的交易。具体内容包括：房产的交付、权属转移、价款支付、维修保养、违约责任等方面的约定。

第二条定义

1.房产：指本合同项下甲方出售/出租的位于____省____市____区____路____号的房地产。

2.价款：指甲方出售房产时，乙方应支付给甲方的全部费用。

3.租金：指甲方出租房产时，乙方按照约定支付给甲方的周期性费用。

4.交付：指甲方将房产实际交予乙方占有和使用的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同的约定收取房产价款/租金。

（2）要求乙方按照约定用途使用房产，并遵守甲方制定的物业管理规定。

（3）在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）确保房产具备合法的出售/出租资格，不存在任何权属争议。

（2）按照约定时间、条件将房产交付给乙方。

（3）协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明材料。

（4）在租赁期间，负责房产的维修保养，确保房产的正常使用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同的约定购买/承租房产，并要求甲方按时交付房产。

（2）要求甲方提供房产的合法权属证明，确保房产交易的合法性。

（3）在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务：

（1）按照约定支付房产价款/租金。

（2）按照约定用途使用房产，并遵守甲方制定的物业管理规定。

（3）在租赁期间，合理使用房产，并承担因使用不当导致的维修费用。

（4）在购买房产后，及时办理房产过户手续，承担相关费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方出售/出租的房产价格为人民币____元整（大写：____元整），该价格不含税费及相关费用。

2.支付方式：乙方采用以下方式支付房产价款/租金：

（1）一次性支付：在签署本合同之日起____个工作日内，乙方向甲方支付全部房产价款/租金。

（2）分期支付：乙方可按照以下分期付款计划向甲方支付房产价款/租金：

①首期付款：在签署本合同之日起____个工作日内，支付房产价款的____%；

②尾款：在房产交付之日起____个工作日内，支付剩余的房产价款/租金。

3.支付时间：乙方应按照上述分期付款计划及约定的时间节点履行支付义务。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.房产交付期限：甲方应在本合同生效后____个工作日内完成房产交付。

3.房产过户期限：乙方应在房产交付之日起____个工作日内办理房产过户手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间、条件交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房产价款的____%。

2.甲方在房产交易过程中，若存在隐瞒事实、提供虚假证明等行为，导致合同无效或被撤销，应承担相应的法律责任，并向乙方支付赔偿金，赔偿金为房产价款的____%。

3.甲方未履行维修保养义务，