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建筑工程平米指标

1、全现浇结构住宅楼：

包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、

消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。

含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面

刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔

墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。

每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：

220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；

2、全现浇结构板式小高层住宅楼：

包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、

消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯

板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条

板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，

不含消防报警、配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内。

每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62

元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；

3、全现浇结构板式住宅楼：

包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、

防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，

本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。含消防、居室门、

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卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。

每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30

元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；

4、全现浇结构塔楼：

包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防

雷接地等十个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，

天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。含给排水、消防、通风

设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不

穿线。混凝土为预拌混凝土，土方运距5公里以内。

每平米造价1383.46元，其中：建筑工程：727.22元；装饰工程：289.87

元；电气工程：307.14元；管道工程：55.95元；通风工程：3.28元；

5、框剪结构住宅楼：

包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防

报警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业。含热

交换站、消防、空调设备，中高档卫生洁具，普通灯具，外窗为落地窗，

不含电梯，居室门。公共部分楼梯间、电梯间地面粘贴地砖，天棚做轻

钢龙骨装饰石膏板吊顶，外墙外保温粘贴聚苯板，单层轻质陶粒混凝土

条板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距30公里以内。

每平米造价1219.28元，其中：建筑工程：681.99元；装饰工程：264.56

元；电气工程：101.69元；管道工程：164.51元；通风工程：6.53元；

6、框剪结构商住楼：

包括建筑、装饰、给排水（给水、排水、中水、热水、纯净水）、消防

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（含消防喷淋系统）、空调水、照明、动力、弱电、防雷接地、通风等

十个专业。外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温为水泥聚苯板，增强水

泥条板隔墙，外窗为落地窗。本工程不含采暖系统，采用集中空调采暖，

含给排水、通风空调、消防设备，普通灯具，普通洁具，不含电梯，外

墙玻璃幕。混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。

每平米造价1870.88元，其中：建筑工程：957.31元；装饰工程：362.70

元；电气工程：180.77元；管道工程：165.44元；通风工程：204.66

元；

7、混合结构住宅楼：

包括建筑、装饰、采暖、给排水、照明、弱电、防雷接地、等七个专业。

外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温粘贴无纸石膏聚苯板复合板，单层

轻质陶粒混凝土条板隔墙，阳台不封闭，弱电只埋管不穿线，不含卫生

洁具、灯具。混凝土为现场搅拌。

每平米造价2137.44元，其中：建筑工程：1122.43元；装饰工程：

396.12元；电气工程：209.34元；管道工程：272.28元；通风工程：

137.27元。

[转]房地产建筑成本(2012年新)

1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；

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2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高