上海房屋买卖合同5篇.docx

上海房屋买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售房屋给乙方的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方拥有位于上海某区某路某弄某号（以下简称“该房屋”）的房屋所有权。该房屋的结构为钢筋混凝土结构，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，总层数为层，所在楼层为层。甲方已办理该房屋的产权证书，产权年限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、房屋买卖的条款

1.甲方自愿将该房屋出售给乙方，乙方已充分了解该房屋的基本情况和产权状况，自愿购买该房屋。

2.该房屋的成交价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。乙方已向甲方支付定金人民币XX元整（大写：XX元整）。

3.乙方在本合同签订之日起XX个工作日内，将剩余的购房款人民币XX元整（大写：XX元整）通过银行转账方式支付至甲方的指定账户。

4.甲方在收到乙方支付的剩余购房款后，将办理该房屋产权过户手续所需的资料提交给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。

5.乙方在办理该房屋产权过户手续时，需按照相关法律法规的规定缴纳相关税费。

6.该房屋的交付时间为XXXX年XX月XX日。甲方在交付房屋时，应确保房屋内外整洁、干净，并移交该房屋的使用说明书、保修单等相关资料。

7.乙方在接收房屋时，需对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，应当在验收当日向甲方提出书面意见。甲方在接到乙方的书面意见后，应当在XX个工作日内进行修复或调整。

8.甲方需确保该房屋的产权无纠纷、无抵押、无查封、无限制条件等情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的产权，甲方应当返还乙方已支付的全部购房款及定金，并赔偿乙方的相关损失。

9.双方同意在办理该房屋产权过户手续时，甲方将户口迁出该房屋。如甲方未在规定时间内迁出户口，每逾期一天，需向乙方支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）。

10.双方同意在办理该房屋产权过户手续时，甲方需提供相关证明文件，并协助乙方办理贷款等相关手续。

11.双方同意在签订本合同后，甲方不得再将该房屋出售给第三方。如有违约行为，甲方需向乙方支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）。同时，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除本合同并要求甲方返还已支付的购房款及定金。

12.本合同生效之日起，甲方需将房屋的使用权、收益权等权利转移给乙方。乙方享有对该房屋的使用、收益和处分的权利。

13.双方同意在办理该房屋产权过户手续时，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理，需及时沟通并协商解决方案。

14.双方同意在签订本合同后，积极履行各自的义务和责任。如一方违约导致合同无法按时履行或实现合同目的，违约方需承担相应的法律责任和赔偿责任。

15.双方同意在办理该房屋产权过户手续时，积极配合相关部门和机构的工作要求，确保过户手续的顺利进行。如因一方原因导致过户手续无法按时完成或出现其他意外情况，需及时沟通并协商解决方案。

16.双方同意在签订本合同后，建立有效的沟通渠道和方式。如双方在合同履行过程中产生任何争议或纠纷，需及时沟通并协商解决方案。协商不成的，可通过仲裁或诉讼等合法途径解决。但仲裁或诉讼过程中产生的费用由争议方自行承担。

17.双方同意在办理该房屋产权过户手续时，严格遵守相关法律法规和税务部门的规定。如因一方原因导致税务部门或其他相关部门不予受理或审批无法通过等情况出现，需及时沟通并协商解决方案。责任方需承担相应的法律责任和赔偿责任。

18.双方同意在签订本合同后，积极协助对方办理相关手续和事宜。如一方需要对方提供相关资料或协助时，应及时告知并提供必要的支持和帮助。被请求方应在合理范围内提供支持和帮助。

19.双方同意在办理该房屋产权过户手续时，确保所提供的资料和信息真实、准确、完整。如因一方原因导致资料或信息不实或遗漏等情况出现而影响过户手续的顺利进行或实现合同目的时责任方需承担相应的法律责任和赔偿责任。

20.双方同意在签订本合同后严格遵守国家法律法规以及社会公德良好地维护市场形象和声誉；同时必须按照合同约定履行义务和责任否则将承担相应法律责任和赔偿责任

篇2

甲方（出售人）：____________________

身份证号码：____________________