2023建房合同范本.docx

2023建房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX地块的土地使用权，并有意在该地块上建设住宅楼；乙方作为专业的建筑工程公司，具备房屋建筑资质及丰富的施工经验。为充分发挥双方优势，确保工程顺利进行，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方依法取得地块土地使用权，具备土地使用权证书等相关证明文件。

2.乙方具备国家认可的房屋建筑资质，具备承担本合同项下工程的能力。

3.甲乙双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同完成建房项目。

二、合作内容

1.甲方负责提供土地使用权、项目资金及办理相关手续。

2.乙方负责按照甲方提供的建筑设计方案、质量标准及工程进度要求，完成房屋建筑施工。

三、合作目标

甲乙双方共同努力，确保建房项目按期完成，达到国家规定的质量标准，实现双方共赢。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利与义务，保障双方合法权益，为建房项目的顺利进行提供法律依据。在合同履行过程中，双方应严格遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，共同努力，确保项目顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在甲方地块上建房项目的合作关系，确保乙方按照甲方的要求完成房屋建筑施工，实现甲方投资建设房屋的目标。具体内容包括：土地使用权的提供、房屋建筑施工、工程质量管理、工程进度控制、资金支付、违约责任等。

第二条定义

1.建房项目指本合同项下甲方地块上拟建设的住宅楼项目。

2.土地使用权指甲方依法取得并拥有地块的土地使用权。

3.房屋建筑施工指乙方按照甲方提供的建筑设计方案、质量标准及工程进度要求，进行房屋建设的过程。

4.工程进度指甲方对建房项目施工进度的要求及乙方实际完成的进度。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）对乙方施工过程进行监督、检查，确保工程质量符合约定标准。

（2）按照合同约定支付工程款项。

（3）在合同约定范围内，要求乙方按照工程进度完成施工。

2.义务：

（1）提供土地使用权证书等相关证明文件，确保地块使用权合法合规。

（2）按照合同约定及时支付工程款项。

（3）为乙方办理建房项目所需的各项手续，提供必要的支持和协助。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）按照合同约定收取工程款项。

（2）在甲方提供的设计方案、质量标准及工程进度要求下，自主施工。

2.义务：

（1）按照甲方提供的设计方案、质量标准及工程进度要求，完成房屋建筑施工。

（2）确保施工过程中的安全、环保措施符合国家相关规定。

（3）接受甲方对工程质量的监督、检查，对存在的问题及时整改。

（4）在合同约定的工期内完成施工，并确保工程质量达到国家规定的验收标准。

（5）在工程竣工后，向甲方提供完整的工程技术资料、验收报告等文件。

甲乙双方在合同履行过程中应严格遵守以上权利与义务，共同努力，确保建房项目的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲乙双方经协商一致，确定建房项目总造价为人民币XX万元（大写：XX圆整），具体价格根据实际工程量及市场行情调整。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方工程预付款，金额为总造价的30%；

（2）乙方完成主体结构施工后，甲方支付乙方工程进度款，金额为总造价的30%；

（3）乙方完成内外装修施工后，甲方支付乙方工程进度款，金额为总造价的30%；

（4）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程尾款，金额为总造价的10%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年。

2.乙方应在合同生效后X个月内完成房屋建筑施工，确保工程按期竣工。

3.关键时间节点：

（1）合同签订后X个月内，完成建筑设计方案及施工图纸；

（2）合同签订后X个月内，完成主体结构施工；

（3）合同签订后X个月内，完成内外装修施工；

（4）合同签订后X个月内，完成工程验收。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间支付工程款项，每逾期一日，应支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

（2）甲方未按约定提供土地使用权或办理相关手续，导致工程无法正常进行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价