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上海市商用房屋租赁合同7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有经营权的商用房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方商用房屋之事宜，为明确权利义务，双方协商达成一致意见，特签订本商用房屋租赁合同，以资共同遵守。

一、租赁范围及面积

甲方同意将其拥有的经营权的商用房屋出租给乙方，该商用房屋位于XXXX，建筑面积为XX平方米。

二、租赁期限

该租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为XX元（大写：XX元整）。

2.乙方应于合同签订之日起XX个工作日内，向甲方支付租金。

3.租金支付方式：银行转账。

4.甲方账户信息如下：

开户行：XXXX银行

账号：XXXXXXX

户名：XXXXXXX

四、其他费用及支付方式

1.乙方应承担租赁期间的水电费、物业管理费等杂费。

2.乙方应按时向物业管理公司缴纳物业管理费。

3.乙方应在签订合同时向甲方缴纳租赁保证金XX元（大写：XX元整）。租赁期满或合同提前终止时，在乙方已履行完毕合同义务的前提下，甲方将租赁保证金无息退还给乙方。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订之日起XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应确认房屋状况良好，设备设施完好。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，乙方应保证房屋内外环境卫生整洁，设备设施完好。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、双方权利义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金和其他费用。有权监督乙方使用房屋的情况，确保房屋安全、卫生、环保等方面符合标准。有权在乙方违约时提前解除合同。

2.乙方有权在租赁期限内使用房屋，并进行合法的经营活动。应按时支付租金和其他费用。应爱护房屋及其设备设施，不得擅自改动房屋结构或设备设施。在租赁期满后或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。如因乙方的过错导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。不得将房屋转租给第三方。不得利用房屋从事非法活动。

七、违约责任及赔偿

1.甲方如未按照合同约定交付房屋或履行合同义务，应承担违约责任并赔偿乙方因此造成的损失。乙方如未按照合同约定支付租金或其他费用，应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，合同自动终止，双方均不承担违约责任及赔偿责任。

2.乙方在租赁期间如违反合同约定使用房屋或从事非法活动，应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。如因乙方的过错导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，合同自动终止，双方均不承担违约责任及赔偿责任。在合同终止时，甲方有权扣除乙方的租赁保证金作为违约金及赔偿金。如乙方的违约金及赔偿金不足以弥补甲方的损失时，甲方有权继续向乙方追偿。

八、争议解决及法律适用

1.因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。法律另有规定的除外。本合同的修改、补充应以书面形式进行，并加盖双方公章或合同专用章方为有效。本合同的生效条件为：经双方签字或盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。本合同未尽事宜，由双方协商后另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商用房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海浦东新区，建筑面积为平方米，房屋类型为商用。

2.房屋内部设施包括但不限于：办公用桌椅、文件柜、打印机、复印机、传真机、电脑等，具体以现场实物为准。

3.甲方保证出租的房屋具有合法的产权，有权将房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋内部设施完好无损。如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经过甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为人民