物业管理服务合同（三）5篇.docx

物业管理服务合同（三）5篇

篇1

甲方（业主）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，就甲方委托乙方进行物业管理服务的相关事宜，达成如下协议：

一、物业服务事项

乙方将对甲方所购买的物业提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下事项：

1.物业共用部位的维修、养护和管理。

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

3.物业共用部位和物业共用设施设备的清洁卫生、绿化养护和环境美化服务。

4.物业共用部位的消防设备、电梯等附属设施设备的维修、养护和管理。

5.物业共用部位的治安防范、社区文化活动等事项的管理和服务。

6.甲方委托的其他物业管理事项。

二、物业服务期限

本合同的物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。服务期满，双方协商续签。

三、物业服务费用

1.物业服务费用实行包干制，由乙方按每月_____元/平方米向甲方收取。计费面积以产权部门登记的建筑面积为准。

2.甲方应按时向乙方交纳物业服务费用，逾期不交纳的，每逾期一天，需向乙方支付应缴费用千分之五的滞纳金。

3.乙方根据实际需要可收取合理的有偿服务费用。有偿服务费用的收取应事先向甲方说明，并征得甲方的同意。

四、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务；

（2）甲方有权监督乙方的物业管理服务行为；

（3）甲方应按时向乙方交纳物业服务费用；

（4）甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的物业管理服务工作；

（5）甲方不得占用、损坏本物业的公共部位、共用设施设备；

（6）甲方不得妨碍乙方正常开展物业管理服务工作。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方遵守本物业的规章制度；

（2）乙方有权对甲方的违法行为进行制止并上报有关部门处理；

（3）乙方应提供优质的物业管理服务，认真履行物业服务职责；

（4）乙方应积极配合甲方的合理要求，及时解决问题；

（5）乙方应遵守国家的法律法规，按照合同约定进行物业管理服务；

（6）乙方不得擅自改变本物业的用途，不得擅自占用、损坏本物业的公共部位、共用设施设备。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时向乙方交纳物业服务费用的，每逾期一天，需向乙方支付应缴费用千分之五的滞纳金。逾期三个月未交纳的，乙方有权终止服务。

2.乙方违反本合同约定，未提供优质的物业管理服务或者未能认真履行物业服务职责的，甲方有权要求乙方限期整改，并可视情况扣除乙方的物业服务费用。若整改后仍未能达到约定标准的，甲方有权解除本合同。

3.双方违反本合同约定，擅自改变本物业的用途或者擅自占用、损坏本物业的公共部位、共用设施设备的，需承担相应的法律责任。若因此造成对方损失的，需承担赔偿责任。

4.双方违反合同约定其他情形的，需承担相应的违约责任。若因此造成对方损失的，需承担赔偿责任。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同在履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法提起诉讼。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业项目提供专业化物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业项目基本情况

物业名称：__________

物业类型：__________（住宅、办公、商业等）

物业面积：__________平方米

物业位置：__________

二、服务内容

乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：

1.综合管理服务；

2.公共设施管理养护；

3.公共环境卫生服务；

4.绿化管理；

5.秩序维护；

6.物业装饰装修管理服务；

7.车辆管理；

8.消防安全管理；

9.突发事件应急处理。

三、服务期限

本合同服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日