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高利润返租商铺合同模板2024年通用

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1商铺所有权人信息

1.2商铺承租方信息

2.商铺基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.返租期限

3.1返租起始日期

3.2返租终止日期

4.返租金额

4.1返租金额确定方式

4.2返租金额支付方式

5.返租支付时间

5.1每期支付时间

5.2预付及滞纳金

6.商铺维修保养责任

6.1承租方维修保养责任

6.2所有权人维修保养责任

7.商铺租赁期间管理责任

7.1承租方管理责任

7.2所有权人管理责任

8.返租合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

9.返租合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

10.返租合同终止

10.1终止条件

10.2终止程序

11.违约责任

11.1承租方违约责任

11.2所有权人违约责任

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1商铺所有权人信息

1.1.1所有权人姓名（名称）：

1.1.2身份证号（营业执照号）：

1.1.3联系电话：

1.1.4通讯地址：

1.2商铺承租方信息

1.2.1承租方姓名（名称）：

1.2.2身份证号（营业执照号）：

1.2.3联系电话：

1.2.4通讯地址：

2.商铺基本情况

2.1商铺位置：

具体地址：_______

2.2商铺面积：

总面积：_______平方米

2.3商铺用途：

商铺用途：_______

3.返租期限

3.1返租起始日期：

_______年_______月_______日

3.2返租终止日期：

_______年_______月_______日

4.返租金额

4.1返租金额确定方式：

根据商铺面积和市场租金水平，双方协商确定返租金额。

4.2返租金额支付方式：

承租方应于每期返租开始前支付当期返租金额，支付方式为_______。

5.返租支付时间

5.1每期支付时间：

每季度支付一次，具体支付时间为_______日。

5.2预付及滞纳金：

承租方应提前支付第一个季度的返租金额，逾期未支付者，每日应向所有权人支付_______%的滞纳金。

6.商铺维修保养责任

6.1承租方维修保养责任：

6.1.1承租方负责商铺内部设施的日常维护和保养。

6.1.2承租方负责商铺内部设施的维修，但需事先通知所有权人并获得其同意。

6.2所有权人维修保养责任：

6.2.1所有权人负责商铺外部设施的维修和保养。

6.2.2所有权人负责商铺主体结构的维修和保养。

7.商铺租赁期间管理责任

7.1承租方管理责任：

7.1.1承租方负责商铺租赁期间的消防安全、环境卫生和公共秩序。

7.1.2承租方应遵守国家法律法规及物业管理规定。

7.2所有权人管理责任：

7.2.1所有权人负责商铺租赁期间的物业管理，包括公共区域的清洁、绿化和维护。

7.2.2所有权人负责商铺租赁期间的公共安全，如消防设施的检查和维护。

8.返租合同变更

8.1变更条件

8.1.1合同双方协商一致，且变更内容不违反法律法规的，可以变更本合同。

8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，需变更合同内容的。

8.2变更程序

8.2.1提出变更方应向另一方书面提出变更请求，并说明变更的理由。

8.2.2接收变更方应在收到变更请求之日起_______日内给予书面答复。

8.2.3合同双方就变更事项达成一致后，应签订书面变更协议，作为本合同的附件。

9.返租合同解除

9.1解除条件

9.1.1合同到期自然终止。

9.1.2因一方违约，另一方有权解除合同。

9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。

9.2解除程序

9.2.1提出解除方应向另一方书面提出解除请求，并说明解除的理由。

9.2.2接收解除方应在收到解除请求之日起_______日内给予书面答复。

9.2.3合同双方就解除事项达成一致后，应签订书面解除协议，作为本合同的附件。

10.返租合同终止

10.1终止条件

10.1.1合同到期。

10.1.2合同解除。

10.1.3合同双方协商一致终止。

10.2终止程序

10.2.1合同终止后，承租方应将商铺恢复原状，并清理好现场。

10.2.2所有权人应在合同终止后_______日内接收商铺，并退还承租方剩余租金。

11.违约责任

11.1承租方违约责任

11.1.1违约支付租金的，应向所有权人支付_______%的违约金。

11.1.2未按时支