fangwu追加合同范本.docx

fangwu追加合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY物业管理服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为一家具有丰富房地产开发经验的房地产公司，拥有位于XX省XX市XX区的“fangwu”项目的开发权；鉴于乙方为一家具备专业物业管理资质的服务公司，具备为甲方提供优质物业管理服务的能力。为充分发挥双方优势，实现资源互补，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的“fangwu”项目物业管理服务委托给乙方一事，达成如下追加合同：

一、定义

1.1本合同所述“fangwu”项目，指位于XX省XX市XX区的房地产项目，包括住宅、商业、配套设施等。

1.2本合同所述物业管理服务，包括房屋及配套设施的维修、保养、安全保卫、环境卫生、绿化养护等服务。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

鉴于以上合同简介，双方确认并同意以下追加合同条款，以共同遵守。

（注：以下为合同正文部分，具体条款将在后续章节中阐述。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其开发的“fangwu”项目的物业管理服务委托给乙方，由乙方负责提供全面的物业管理服务，确保项目设施正常运行，为业主创造一个安全、舒适、和谐的居住环境。具体内容包括但不限于房屋及配套设施的维修、保养、安全保卫、环境卫生、绿化养护等服务。

第二条定义

2.1“fangwu”项目：指甲方开发的位于XX省XX市XX区的房地产项目，包括住宅、商业、配套设施等。

2.2物业管理服务：指乙方根据本合同约定，为“fangwu”项目提供的相关服务，包括房屋及配套设施的维修、保养、安全保卫、环境卫生、绿化养护等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定，要求乙方提供符合约定标准的物业管理服务。

（2）甲方应向乙方提供物业管理所需的资料、设施和设备，并确保其正常运行。

（3）甲方应按时支付乙方物业管理服务费用。

（4）甲方应支持乙方的工作，为乙方提供必要的工作条件，协调解决乙方在物业管理过程中遇到的问题。

（5）甲方有权对乙方的服务进行监督、检查和评价，要求乙方改进服务。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权根据本合同约定，向甲方收取物业管理服务费用。

（2）乙方应按照约定标准，为“fangwu”项目提供物业管理服务，确保服务质量。

（3）乙方应建立健全内部管理制度，提高服务效率，保障项目安全、环境卫生等方面的正常运行。

（4）乙方应定期向甲方报告物业管理服务工作，及时解决业主反映的问题。

（5）乙方应对物业管理服务过程中发现的甲方设施、设备问题及时报告甲方，并提出改进建议。

（6）乙方应遵守国家法律法规，确保物业管理服务合法合规。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定以下价格条款及支付方式、支付时间：

1.物业管理服务费：甲方按照“fangwu”项目总面积，按每月每平方米XX元的标准向乙方支付物业管理服务费。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付物业管理服务费。

3.支付时间：甲方应在每月的最后一天前，将当月物业管理服务费支付至乙方指定的银行账户。

4.若甲方逾期支付物业管理服务费，应按照逾期天数，每日向乙方支付逾期金额的0.1%作为滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年，除非一方提前终止本合同。以下为关键时间节点：

1.合同生效日期：双方签署合同之日。

2.物业管理服务开始日期：合同生效后的第二个工作日。

3.物业管理服务结束日期：合同到期日或双方提前终止合同之日。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按照约定支付物业管理服务费的，应按照第四条约定支付滞纳金。

（2）甲方未按时提供物业管理所需资料、设施和设备的，导致乙方无法正常开展物业管理服务工作的，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

（3）甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责