fidic 建筑合同范本.docx

fidic建筑合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的房地产开发经验和项目资源；乙方作为一家具有甲级资质的建筑公司，具备专业的建筑工程设计、施工及管理能力。双方在过去的合作中建立了良好的信任关系，为充分发挥双方优势，实现互利共赢，现双方就以下项目达成合作意向，并签订本合同。

一、背景及前提条件

1.甲方拟开发位于XX省XX市XX区的XX项目，该项目占地面积XX平方米，计划建设XX栋住宅楼、XX栋商业楼及配套设施。

2.乙方具备承担本项目建筑工程设计、施工及管理的资质和能力，愿意按照本合同约定为甲方提供相关服务。

3.双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同推进项目的顺利进行。

二、合作范围

1.乙方负责本项目的设计、施工、验收、保修等工作。

2.甲方负责提供项目用地、资金、技术要求及办理相关手续等支持。

三、合同关联性

本合同是双方就XX项目建筑工程设计、施工、验收、保修等事宜达成的一项全面合作协议，明确了双方的权利、义务和责任。本合同具有以下关联性：

1.本合同是双方开展项目合作的法律依据，双方应严格按照本合同约定履行各自职责。

2.本合同规定了双方在项目实施过程中的权利与义务，保障了项目的顺利进行。

3.本合同明确了违约责任和争议解决方式，为双方在合作过程中可能出现的纠纷提供了解决途径。

四、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，可由双方另行协商解决。为确保项目顺利进行，双方应严格遵守本合同约定，共同努力，共创美好未来。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方承担XX项目的建筑工程设计、施工、验收及保修工作，确保项目按照甲方要求的质量、进度和投资预算完成。具体内容包括：

1.乙方负责根据甲方提供的项目资料和要求，完成项目的设计方案、施工图纸及施工设计。

2.乙方负责项目施工，包括但不限于土建、安装、装修等工程内容。

3.乙方负责项目验收，确保项目质量符合国家及地方相关标准。

4.乙方在项目验收合格后，按照国家规定承担保修责任。

第二条定义

1.项目：指位于XX省XX市XX区的XX房地产项目。

2.设计：指甲方委托乙方进行的建筑工程设计，包括初步设计、施工图设计等。

3.施工：指甲方委托乙方进行的土建、安装、装修等建筑工程施工。

4.验收：指甲方的对项目质量、进度、投资等方面的检查和评定。

5.保修：指甲方在项目验收合格后，乙方按照国家规定承担的质量保修责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成设计、施工、验收及保修工作。

（2）甲方有权对乙方的设计方案、施工过程、验收结果等进行监督和检查。

（3）甲方有权根据合同约定支付工程款项。

2.义务：

（1）甲方应提供项目用地、资金、技术要求等支持，确保项目顺利进行。

（2）甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于施工许可证、验收手续等。

（3）甲方应按照合同约定及时支付工程款项。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权根据合同约定收取工程款项。

（2）乙方有权要求甲方提供项目资料、技术要求等，以便完成设计、施工等工作。

（3）乙方有权对甲方的监督、检查提出异议，并要求甲方提供合理依据。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方提供的技术要求和合同约定，完成设计、施工、验收及保修工作。

（2）乙方应确保项目质量、进度、投资预算符合甲方要求。

（3）乙方应在合同约定的履行期限内完成项目，并承担因自身原因导致的延期责任。

（4）乙方应按照国家规定承担项目保修责任，确保项目在使用过程中的质量稳定。

（5）乙方应遵守国家及地方相关法律法规，确保项目施工过程中的安全和环保。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本项目的工程总价款为人民币XX元整（大写：XXXXXX元），该价格包括但不限于设计费、施工费、材料费、人工费、管理费、利润、税金等。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式支付工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%作为预付款。

（2）项目施工过程中，甲方向乙方按月支付已完成工程量的70