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饭店商铺租赁合同书2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物业概况

2.1物业名称及位置

2.2物业面积及结构

2.3物业权属及用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4滞纳金及违约金

5.物业维护与管理

5.1出租方责任

5.2承租方责任

5.3物业维修及保养

6.使用范围与限制

6.1商铺使用范围

6.2商铺使用限制

6.3违规使用责任

7.水电费及公共事业费

7.1费用承担方

7.2费用结算方式

7.3费用支付时间

8.装修与改造

8.1装修申请与审批

8.2装修费用承担

8.3装修后的物业归属

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及附件

11.1合同生效条件

11.2合同附件

12.其他约定事项

12.1其他特殊约定

12.2不可抗力条款

12.3通知与送达

13.合同变更与补充

13.1合同变更程序

13.2合同补充条款

14.合同签署与见证

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同见证人

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：________

1.1.2出租方法定代表人：________

1.1.3出租方住所：________

1.1.4出租方联系电话：________

1.1.5出租方开户银行：________

1.1.6出租方银行账号：________

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：________

1.2.2承租方法定代表人：________

1.2.3承租方住所：________

1.2.4承租方联系电话：________

1.2.5承租方开户银行：________

1.2.6承租方银行账号：________

第二条租赁物业概况

2.1物业名称及位置

2.1.1物业名称：________

2.1.2物业位置：________

2.2物业面积及结构

2.2.1物业面积：________平方米

2.2.2物业结构：________

2.3物业权属及用途

2.3.1物业权属：________

2.3.2物业用途：________

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：________

3.2租赁终止日期：________

3.3租赁期限延长条款：如需延长租赁期限，双方应提前________天书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：________元/月

4.2租金支付方式：________

4.3租金支付时间：每月________日前支付

4.4滞纳金及违约金：如承租方未按时支付租金，每逾期一日应支付滞纳金________元，累计逾期超过________天，出租方有权解除合同。

第五条物业维护与管理

5.1出租方责任：保持物业完好，负责物业的日常维护和管理。

5.2承租方责任：保持物业整洁，不得擅自改变物业结构，不得影响物业的正常使用。

5.3物业维修及保养：物业的维修及保养费用，除因不可抗力造成的损失外，由双方按照约定承担。

第六条使用范围与限制

6.1商铺使用范围：仅限于餐饮、娱乐等商业用途。

6.2商铺使用限制：不得从事违法活动，不得危害公共安全，不得损害他人合法权益。

6.3违规使用责任：如承租方违规使用商铺，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。

第七条水电费及公共事业费

7.1费用承担方：水电费及公共事业费由承租方承担。

7.2费用结算方式：每月________日前，承租方向供水、供电、供暖等相关部门支付相关费用。

7.3费用支付时间：每月________日前支付。

第八条装修与改造

8.1装修申请与审批

8.1.1承租方如需对商铺进行装修或改造，应提前________个月向出租方提出书面申请。

8.1.2出租方应在________日内对装修申请进行审核，并给予书面答复。

8.2装修费用承担

8.2.1装修费用由承租方承担，包括但不限于设计费、材料费、人工费等。

8.2.2装修期间，因装修造成的物业损失由承租方负责修复。

8.3装修后的物业归属

8.3.1装修后的物业，除因不可抗力造成的损失外，归出租方所有。

第九条合同解