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餐饮房屋租赁合同协议书2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.房屋基本情况

2.1.房屋坐落位置

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋配套设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付时间

4.3.支付方式

4.4.逾期支付处理

5.房屋修缮与维护

5.1.出租方责任

5.2.承租方责任

5.3.修缮与维护费用承担

6.附属设施使用与管理

6.1.附属设施使用范围

6.2.附属设施管理责任

6.3.附属设施损坏赔偿

7.房屋用途

7.1.房屋使用性质

7.2.限制性条款

8.保险

8.1.房屋保险

8.2.承租人保险

9.违约责任

9.1.承租方违约责任

9.2.出租方违约责任

10.解除合同

10.1.合同解除条件

10.2.合同解除程序

11.合同争议解决方式

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

12.合同生效及其他

12.1.合同生效条件

12.2.合同附件

12.3.合同变更与解除

12.4.合同终止

12.5.通知与送达

12.6.合同份数与生效

13.其他约定

13.1.违约金

13.2.不可抗力

13.3.合同附件

14.合同签订与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

出租方名称：________________

出租方法定代表人：____________

出租方地址：________________

出租方联系方式：________________

1.2承租方基本信息

承租方名称：________________

承租方法定代表人：____________

承租方地址：________________

承租方联系方式：________________

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置：________________

2.2房屋面积：_______平方米

2.3房屋结构：________________

2.4房屋配套设施：________________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁期限续约：在租赁期限到期前____个月，双方可协商续约事宜。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币____元整。

4.2支付时间：每月____日前支付上一个月的租金。

4.3支付方式：通过银行转账至出租方指定账户。

4.4逾期支付处理：逾期支付租金的，承租方应向出租方支付____%的滞纳金。

5.房屋修缮与维护

5.1出租方责任：出租方负责房屋及附属设施的正常使用和维护，确保房屋符合租赁用途。

5.2承租方责任：承租方负责对房屋及附属设施进行合理使用，并承担日常的清洁和维护工作。

5.3修缮与维护费用承担：因承租方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，由承租方负责修复或赔偿。

6.附属设施使用与管理

6.1附属设施使用范围：________________

6.2附属设施管理责任：双方共同管理附属设施，确保其正常使用。

6.3附属设施损坏赔偿：因双方责任造成的附属设施损坏，由责任方负责修复或赔偿。

7.房屋用途

7.1房屋使用性质：餐饮经营

7.2限制性条款：未经出租方书面同意，承租方不得改变房屋用途，不得进行任何违法活动。

8.保险

8.1房屋保险：出租方应自行投保房屋财产保险，并将承租方列为共同被保险人，保险金额应不低于房屋实际价值。

8.2承租人保险：承租方应自行投保营业责任险，以保障因经营活动中可能发生的意外事故造成的他人人身伤害或财产损失。

9.违约责任

9.1承租方违约责任：

a.若承租方未按时支付租金，应支付滞纳金；

b.若承租方擅自改变房屋用途，应赔偿出租方因此遭受的损失；

c.