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餐饮商铺租赁合同模板2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

2.租赁物基本情况

2.1餐饮商铺位置

2.2餐饮商铺面积

2.3餐饮商铺结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续签

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.租赁物使用及维护

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3维护责任

7.装修及改造

7.1装修要求

7.2装修费用

7.3装修期限

8.营业许可及经营范围

8.1营业许可要求

8.2经营范围限制

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他约定

11.1合同附件

11.2合同变更

11.3合同解除

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.通知及送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1全称：________________

1.1.2简称：________________

1.1.3地址：________________

1.1.4联系人：________________

1.1.5联系电话：________________

1.2出租方信息

1.2.1全称：________________

1.2.2简称：________________

1.2.3地址：________________

1.2.4联系人：________________

1.2.5联系电话：________________

2.租赁物基本情况

2.1餐饮商铺位置：________________

2.2餐饮商铺面积：________________（平方米）

2.3餐饮商铺结构：________________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁期限续签：租赁期满前____日内，双方可协商续签合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币____元/月

4.2租金支付时间：每月____日支付

4.3租金支付方式：现金支付或银行转账

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币____元

5.2押金退还条件：租赁期满，租赁方按照合同约定完成装修、设备维护和场地清理，并无违约行为。

5.3押金退还方式：租赁期满后____日内，出租方应将押金无息退还租赁方。

6.租赁物使用及维护

6.1使用范围：租赁方仅限于在该餐饮商铺内进行餐饮经营活动。

6.2使用限制：租赁方不得擅自改变餐饮商铺的结构、用途，不得从事违法经营活动。

6.3维护责任：租赁方应保持餐饮商铺的整洁、卫生，负责日常的维护和保养。

7.装修及改造

7.1装修要求：租赁方应在租赁期限届满前完成餐饮商铺的装修工作，并符合相关法律法规及出租方的要求。

7.2装修费用：装修费用由租赁方自行承担。

7.3装修期限：装修期限为____日内。

8.营业许可及经营范围

8.1营业许可要求：租赁方须在签订本合同之日起____日内取得合法有效的餐饮服务许可证。

8.2经营范围限制：租赁方经营的餐饮业务范围限于餐饮商铺内，不得超出许可范围。

9.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1租赁方未按时支付租金或押金；

9.1.2租赁方擅自改变餐饮商铺的结构或用途；

9.1.3租赁方违反合同约定的经营范围；

9.1.4租赁方未按约定进行装修或维护；

9.1.5租赁方违反国家法律法规，从事非法经营活动；

9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁方所在地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：无

11.其他约定

11.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、装修方案、营业执照副本复印件等。

11.2合同变更：本合同如有变更，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

11.3.1出租方未按约定提供餐饮商铺；

11.3.2出租方违反合同约定，严重影响租赁方经营；

11.3.3租赁方严重违约，经出租方书面通知后____日内仍未改正；

11.3.4出现不可抗力，导致合同无法履行。

12.合同生