房产交易意向协议书范本.docx

房产交易意向协议书范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本状况

1.甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。

2.乙方购买上述房屋，并愿意按照本协议的约定支付房价款。

二、房价款及支付方式

1.双方确认，本协议项下的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买上述房屋的定金。定金支付后，乙方应按照甲方的要求，办理相关贷款手续。

3.乙方应按照下列方式支付房价款：

（1）定金支付后，乙方应按照甲方的要求，办理相关贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。

（2）乙方应在贷款审批通过后，按照甲方的要求，支付剩余房价款。

三、房屋交付及过户

1.双方确认，本协议签订之日起____个工作日内，甲方应将房屋交付给乙方使用。

2.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。

四、双方义务

1.甲方应保证其对出售房屋享有合法的所有权，并保证房屋不存在任何权利瑕疵。

2.乙方应按照本协议的约定，支付房价款。

五、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的房价款的10%。

2.甲方未按照本协议约定交付房屋或未办理房屋过户手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。

六、争议解决

本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋买卖合同文本

4.定金收条

5.贷款审批文件

6.房屋过户申请表

7.买卖双方身份证明

8.房屋现状照片

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.甲方未按约定办理房屋过户手续。

3.乙方未按约定时间支付房价款。

4.乙方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。

2.定金：一方为确保合同履行而预先支付给对方的一定数额的金钱。

3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.过户手续：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：双方协商延期交付，或乙方按照合同约定要求甲方支付违约金。

2.甲方交付的房屋与约定不符：双方协商更换房屋，或乙方解除合同并要求甲方退还已支付的房价款及定金。

3.甲方未按约定办理房屋过户手续：乙方催告甲方尽快办理，必要时可委托律师发出律师函。

4.乙方未按约定时间支付房价款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.开发商与购房者之间的房屋买卖。

3.投资者购买房屋用于投资。

4.房屋买卖涉及贷款事宜。

5.房屋买卖涉及外籍人士。