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食堂租赁合同场地使用费合同(2024版)
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1租赁方基本信息
1.2出租方基本信息
2.食堂租赁基本情况
2.1食堂地址及面积
2.2租赁期限
2.3租赁用途
3.租金及支付方式
3.1租金标准
3.2租金支付时间及方式
3.3违约责任
4.场地使用费及支付方式
4.1场地使用费标准
4.2场地使用费支付时间及方式
4.3违约责任
5.租赁保证金
5.1保证金金额及缴纳时间
5.2保证金退还条件及时间
6.合同变更及终止
6.1合同变更程序
6.2合同终止条件
7.租赁期间的管理与维护
7.1出租方责任
7.2租赁方责任
8.知识产权与商业秘密
8.1知识产权归属
8.2商业秘密保护
9.违约责任
9.1租赁方违约责任
9.2出租方违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.法律适用及管辖
11.1合同适用法律
11.2争议管辖法院
12.合同生效及解除
12.1合同生效条件
12.2合同解除条件
13.其他约定事项
13.1合同附件
13.2其他约定事项
14.合同签订日期及地点
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1租赁方基本信息
名称：__________________
地址：__________________
法定代表人：____________
联系电话：______________
1.2出租方基本信息
名称：__________________
地址：__________________
法定代表人：____________
联系电话：______________
2.食堂租赁基本情况
2.1食堂地址及面积
食堂地址：__________________
食堂面积：__________________平方米
2.2租赁期限
租赁起始日期：____年__月__日
租赁终止日期：____年__月__日
2.3租赁用途
食堂仅用于经营餐饮服务，不得用于其他商业活动。
3.租金及支付方式
3.1租金标准
每月租金：人民币____元整。
3.2租金支付时间及方式
租金每月一付，支付日期为每月的____日，支付方式为银行转账至出租方指定账户。
3.3违约责任
若租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付____%的违约金。
4.场地使用费及支付方式
4.1场地使用费标准
每月场地使用费：人民币____元整。
4.2场地使用费支付时间及方式
场地使用费每月一付，支付日期为每月的____日，支付方式为银行转账至出租方指定账户。
4.3违约责任
若租赁方未按时支付场地使用费，每逾期一日应向出租方支付____%的违约金。
5.租赁保证金
5.1保证金金额及缴纳时间
租赁保证金：人民币____元整，应在签订本合同之日起____个工作日内缴纳。
5.2保证金退还条件及时间
租赁期满且租赁方无违约行为，保证金在租赁期满后____个工作日内无息退还。
6.合同变更及终止
6.1合同变更程序
双方协商一致，可对本合同进行变更。变更内容应以书面形式明确约定，并经双方签字盖章后生效。
6.2合同终止条件
6.2.1租赁期限届满；
6.2.2双方协商一致解除合同；
6.2.3出现法定或约定解除合同的情形。
7.租赁期间的管理与维护
7.1出租方责任
7.1.1负责保持食堂设施完好，确保食堂符合食品安全要求；
7.1.2负责食堂公共区域的日常清洁与维护。
7.2租赁方责任
7.2.1负责食堂的经营与管理，确保食品安全、卫生；
7.2.2负责食堂的日常清洁与维护；
7.2.3不得擅自改变食堂的结构及用途。
8.知识产权与商业秘密
8.1知识产权归属
食堂内所使用的商标、专利、著作权等知识产权归各自权利人所有，租赁方在经营过程中产生的知识产权归租赁方所有。
8.2商业秘密保护
双方应共同遵守商业秘密保护原则，未经对方同意，不得泄露对方的商业秘密。
9.违约责任
9.1租赁方违约责任
9.1.1如租赁方未按时支付租金或场地使用费，应向出租方支付相应的违约金。
9.1.2如租赁方擅自改变食堂用途或结构，应承担相应的法律责任。
9.1.3如租赁方违反合同约定，造成出租方损失的，应赔偿出租方损失。
9.2出租方违约责任
9.2.1如出租方未按时提供租赁物或未履行维修义务，应向租赁方支付相应的违约金。
9.2.2如出租方违反合同约定，造成租赁方损失的，应赔偿租赁方损失。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
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