2021年一建经济核心笔记.pdf

2021年一级建造师建设工程经济核心笔记

1、影响资金时间价值的因素：①资金使用时间(时间越长，时间价值越大)；②资金数量的多少(数

量越多，时间价值就越多)；③资金投入和回收(前期投入的资金越多，资金的负效益越大)；④资

金周转速度(周转次数越多，资金的时间价值越多)。

2、决定利率高低的5个因素：①社会平均利润率(最高界限)；②借贷资本的供求情况(供过于求，

利率下降)；③风险(风险越大，利率越高)；④通货膨胀；⑤借出资本的期限长短(期限长，利率

高)。

3、利息、资金等值计算、名义利率与有效利率的计算公式

单利(利不生利)ItPi单

单利计息本利和FP1ni单

复利(利生利，利滚利)IiF

tt一1

一次支付现值PF(1i)一n

一次支付终值(复利计息本利和)FP(1i)n

(1in一1

等额支付终值(年金终值)FAError!

一1

FA

等额支付现值(年金现值))n

名义利率Ir/m

有效利率ieff(1)m一1

4、现金流量图的作图方法和规则：①横轴为时间轴，0表示时间序列的起点；时间轴上的点称为时点，

表示该时间单位末的时点。②对投资人而言，横轴上方的箭线表示现金流入，即收益；下方表示现金

流出，即费用。③箭线长短体现现金流量数值大小的差异(不成比例)。④箭线与时间轴的交点为现

金流量发生的时点。

5、现金流量的三要素：大小、方向和作用点。

6、终值和现值计算：①现值P：资金发生在(或折算为)某一特性时间序列起点时的价值，即本金。

②终值F：资金发生在(或折算为)某一特性时间序列终点的价值，即n期末的本利和。③年金A：发

1

生在(或折算为)某一特定时间序列各计息期末(不包括零期)的等额资金序列的价值。④在(F/P，

i，n)中，斜线上的符号表示所求的未知数，斜线下的符号表示已知数。

7、影响资金等值的3个因素：①资金数额的多少；②资金发生的时间长短(即换算的期数)；③利率

的大小(关键)。

8、经济效果评价的基本内容包括：方案的盈利能力、偿债能力、财务生存能力等。

9、对于经营性方案，主要分析项目的盈利能力、偿债能力、财务生存能力；对于非经营性方案，主要

分析财务生存能力。

10、独立型与互斥型方案区别：(1)独立型方案：只需对方案自身的经济性进行检验，即“绝对经济

效果检验”。(2)互斥型方案：①考察各个方案自身的经济效果，即“绝对经济效果检验”；②考察

哪个方案相对经济效果最优，即“相对经济效果检验”。

11、技术方案的计算期：①建设期、②运营期(投产期和达产期)。

12、经济效果评价指标体系

润)

13、总投资收益率ROI，表示技术方案总投资的盈利水平，ROI