北京市个人朝阳房屋买卖合同8篇.docx

北京市个人朝阳房屋买卖合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

身份证号码：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区的房屋，并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为了明确双方的权利和义务，双方达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：北京市朝阳区。

2.房屋面积：平方米。

3.房屋结构：室厅卫。

4.房屋装修情况：简单装修。

5.房屋产权情况：商品房，产权年限年。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币元整（大写）。

2.支付方式：银行转账。

3.付款时间：签订合同后日内支付。

4.甲方收到房款后，应出具合法有效的收据。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到房款后日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内外整洁，并结清所有费用。

2.甲方应在交付房屋后日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

3.过户完成后，乙方应取得房屋的合法产权。如因甲方原因造成过户失败，甲方应退还乙方已支付的房款并赔偿乙方的损失。

四、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋或协助办理过户手续，应按照合同总价的%向乙方支付违约金。如违约金不足以赔偿乙方的损失，甲方还应赔偿乙方的实际损失。

2.乙方如未按照合同约定支付房款，应按照合同总价的%向甲方支付违约金。如违约金不足以赔偿甲方的损失，乙方还应赔偿甲方的实际损失。

3.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

五、其他约定事项

1.甲方应保证出售的房屋没有产权纠纷和债权纠纷，如有纠纷，由甲方承担全部责任。

2.乙方在购买房屋后，应遵守国家法律法规和相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、改造等，应事先取得甲方的同意。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。未尽事宜，可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

身份证号码：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区的房屋，乙方有购买意向，双方经过友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：北京市朝阳区XXXX号

2.房屋面积：XX平方米

3.房屋结构：XX室XX厅XX卫

4.房屋装修情况：简单装修，家具家电齐全

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币XX元整（大写：壹佰贰拾万元整）

2.支付方式：乙方需在本合同签订后XX个工作日内，将全款支付至甲方指定账户。甲方在收到全款后，需向乙方出具正式发票。

三、房屋交付及过户

1.甲方需在收到全款后XX个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

2.乙方在收到房屋钥匙后，需对房屋进行验收，确保房屋结构、面积、装修等情况与合同约定一致。如有不符，乙方有权要求甲方进行整改。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未能在约定时间内交付房屋或协助乙方办理过户手续，需向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的XX%。同时，甲方需赔偿乙方因违约造成的损失。

2.乙方如未能在约定时间内支付全款或未能在收到房屋后进行验收，需向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的XX%。同时，乙方需赔偿甲方因违约造成的损失。

3.若因不可抗力因素导致双方无法按时履行合同，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法解除本合同。

五、其他约定事项

1.甲方需保证所售房屋权属清晰，无其他权利限制。如因甲方原因造成乙方无法顺利过户或居住，甲方需承担相应的法律责任。

2.乙方在购买后需遵守国家法律法规和相关规定，不得擅自改变房屋结构或用途。如有违反，乙方需承担相应的法律责任。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

4.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇3

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：