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预定房屋买卖协议书2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

2.房屋的基本情况

3.买卖双方的基本情况

4.交易价格及支付方式

5.房屋过户及税费承担

6.房屋交付条件及时间

7.产权及附属设施移交

8.房屋质量及保修责任

9.违约责任及争议解决

10.合同的生效、解除及终止

11.合同的补充与修改

12.合同附件及附件效力

13.其他约定事项

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与原则

1.1合同订立依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律法规的规定订立。

1.2合同订立原则：遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

第二条房屋的基本情况

2.1房屋坐落：位于________街道________号，具体楼栋为________栋，单元号为________，房号为________。

2.2房屋面积：房屋建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米。

2.3房屋用途：房屋用途为________（住宅、商用、办公等）。

2.4房屋权属：房屋所有权人为________，房产证号为________。

第三条买卖双方的基本情况

3.1买方：姓名（名称）________，身份证（营业执照）号码________，住所（地址）________。

3.2卖方：姓名（名称）________，身份证（营业执照）号码________，住所（地址）________。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格：本房屋成交价格为________元人民币，大写：________元整。

4.2支付方式：买方应在本合同签订之日起________个工作日内，将交易价格支付给卖方，支付方式为________（现金、银行转账等）。

第五条房屋过户及税费承担

5.1房屋过户：卖方应在本合同签订之日起________个工作日内，协助买方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

5.2税费承担：买卖双方按照国家和地方相关法律法规的规定，各自承担房屋交易过程中应缴纳的税费。

第六条房屋交付条件及时间

6.1房屋交付条件：卖方应保证房屋权属清晰，无抵押、无查封等限制，且房屋结构、质量符合国家规定标准。

6.2房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起________个工作日内，将房屋交付给买方。

第七条产权及附属设施移交

7.1产权移交：卖方应在本合同签订之日起________个工作日内，将房屋产权证、土地使用权证等权属证明文件及附属设施（如电梯、车位等）移交给买方。

7.2附属设施清单：本合同附件中详细列明房屋附属设施清单，买方在接收房屋时应核对无误。

第八条房屋质量及保修责任

8.1房屋质量：卖方保证所售房屋符合国家建筑质量标准，并承诺在房屋交付之日起________年内，对房屋出现的质量问题负责修复。

8.2质量问题处理：若买方在房屋交付后________个月内发现房屋存在质量问题，卖方应在接到通知后________个工作日内进行修复。

8.3保修期：房屋的保修期限自房屋交付之日起计算，保修内容、期限和具体办法按照国家有关法律法规执行。

第九条违约责任及争议解决

9.1违约责任：如任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2违约金：如买方未按时支付房款，应向卖方支付_________%的违约金；如卖方未按时交付房屋，应向买方支付_________%的违约金。

9.3争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________法院管辖。

第十条合同的生效、解除及终止

10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同解除：除法律规定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。如需解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。

10.3合同终止：本合同在履行完毕或因法定事由、双方协商一致等原因终止。

第十一条合同的补充与修改

11.1补充与修改：本合同的补充或修改必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

第十二条合同附件及附件效力

12.1附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证明文件、附属设施清单等，与本合同具有同等法律效力。

12.2附件变更：附件如有变更，应以书面形式通知对方，并作为本合同的组成部分。

第十三条其他约定事项

13.1通知：本合同中涉及的通知均应以书面形式进行，并按照双方约定的送达地址进行送达。

13.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。

第十四条合同签署及生效日期

14.1签署：本合同一式__