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预售商品房买卖合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1商品房的定义

1.2买卖双方的定义

1.3合同的定义

2.合同标的

2.1商品房的坐落

2.2商品房的面积

2.3商品房的规划用途

3.买卖双方的基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.买卖双方的权利义务

4.1买方的权利

4.2买方的义务

4.3卖方的权利

4.4卖方的义务

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

5.2支付方式

5.3首付款

5.4尾款

6.交付及验收

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3验收程序

7.逾期交付及违约责任

7.1逾期交付

7.2违约责任

8.逾期付款及违约责任

8.1逾期付款

8.2违约责任

9.商品房质量及保修

9.1商品房质量

9.2保修范围

9.3保修期限

9.4保修责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1法律适用

12.2通知方式

12.3不可抗力

12.4合同附件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件清单

14.1附件一：商品房买卖合同

14.2附件二：购房合同

14.3附件三：商品房质量保证书

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1商品房的定义

商品房是指房地产开发企业依法取得国有土地使用权后，按照规划要求建设的住宅、商业、办公、仓储等建筑物。

1.2买卖双方的定义

买方是指购买商品房的个人或单位。

卖方是指出售商品房的房地产开发企业。

1.3合同的定义

合同是指买卖双方就商品房的买卖事宜达成的一致意见，并具有法律约束力的文件。

2.合同标的

2.1商品房的坐落

商品房的坐落地址为：_________。

2.2商品房的面积

商品房的总建筑面积为：____平方米。

其中，套内面积为：____平方米，公摊面积为：____平方米。

2.3商品房的规划用途

商品房的规划用途为：_________。

3.买卖双方的基本信息

3.1买方基本信息

买方名称：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

身份证号：____________________

3.2卖方基本信息

卖方名称：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

注册号：____________________

4.买卖双方的权利义务

4.1买方的权利

4.1.1享有商品房的购买权。

4.1.2享有商品房的居住权。

4.1.3享有商品房的处分权。

4.1.4享有商品房的知情权。

4.2买方的义务

4.2.1按时支付购房款。

4.2.2遵守国家法律法规及物业管理规定。

4.2.3按照合同约定进行装修。

4.3卖方的权利

4.3.1享有商品房的出售权。

4.3.2享有商品房的收益权。

4.4卖方的义务

4.4.1按合同约定交付商品房。

4.4.2保证商品房质量符合国家规定。

4.4.3提供购房合同及相关文件。

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

商品房的总价为：____元人民币。

5.2支付方式

5.2.1首付款：____元人民币，在合同签订之日起____个工作日内支付。

5.2.2尾款：____元人民币，在商品房交付前____个工作日内支付。

6.交付及验收

6.1交付时