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长沙新建墙纸项目

策划方案

规划设计/投资方案/产业运营

长沙新建墙纸项目策划方案说明

墙纸也称为壁纸，是一种用于裱糊墙面的室内装修材料，广泛用于住

宅、办公室、宾馆、酒店的室内装修等，目前墙纸材质并不局限于纸，也

包含其他材料。随着中国经济以及房地产行业的发展，居民住房面积逐步

增大，在住房装修装饰中的投入相对增多，墙纸作为室内美化装饰材料，

逐步受到中国消费者的喜爱。随着居民消费升级以及健康意识的提高，对

墙纸等室内装修装饰产品绿色环保及健康无害的要求更加严格，推动着我

国墙纸行业产品坚持多元化、健康化趋势。

该墙纸项目计划总投资10540.53万元，其中：固定资产投资7080.59

万元，占项目总投资的67.17%；流动资金3459.94万元，占项目总投资的

32.83%。

达产年营业收入25085.00万元，总成本费用19994.56万元，税金及

附加200.39万元，利润总额5090.44万元，利税总额5992.96万元，税后

净利润3817.83万元，达产年纳税总额2175.13万元；达产年投资利润率

48.29%，投资利税率56.86%，投资回报率36.22%，全部投资回收期4.26

年，提供就业职位464个。

坚持节能降耗的原则。努力做到合理利用能源和节约能源，根据项目

建设地的地理位置、地形、地势、气象、交通运输等条件及“保护生态环

境、节约土地资源”的原则进行布置，做到工艺流程顺畅、物料管线短捷、

公用工程设施集中布置，节约资源提高资源利用率，做好节能减排；从而

实现节省项目投资和降低经营能耗之目的。

报告主要内容：概述、项目建设背景分析、项目市场分析、建设规划、

选址评价、土建方案说明、工艺可行性、环境保护分析、安全生产经营、

项目风险说明、节能说明、项目实施方案、项目投资规划、项目经济评价

分析、项目综合评价结论等。

墙纸也称为壁纸，是一种用于裱糊墙面的室内装修材料，广泛用于住

宅、办公室、宾馆、酒店的室内装修等，目前墙纸材质并不局限于纸，也

包含其他材料。随着中国经济以及房地产行业的发展，居民住房面积逐步

增大，在住房装修装饰中的投入相对增多，墙纸作为室内美化装饰材料，

逐步受到中国消费者的喜爱。随着居民消费升级以及健康意识的提高，对

墙纸等室内装修装饰产品绿色环保及健康无害的要求更加严格，推动着我

国墙纸行业产品坚持多元化、健康化趋势。

第一章概述

一、项目概况

（一）项目名称

长沙新建墙纸项目

有数据统计，在欧美壁纸的使用率约50%以上，日韩在98%以上，国内

市场中墙纸的覆盖率接近15%，但47%的现代装修家庭也已期望采用墙纸装

饰墙面。说明目前家装市场中墙纸的认可度已经开始上升，但由于过多存

量住房目前乳胶漆墙面状况尚好，尚未有新贴墙纸的需求，减缓了墙纸覆

盖率提升的速度。

墙纸也称为壁纸，是一种用于裱糊墙面的室内装修材料，广泛用于住

宅、办公室、宾馆、酒店的室内装修等，主要分为覆膜壁纸、涂布壁纸、

压花壁纸等类型。

（二）项目选址

某循环经济产业园

长沙，别称星城，湖南省省会，国务院批复确定的中国长江中游地区

重要的中心城市；全国两型社会综合配套改革试验区、中国重要的粮食生

产基地，长江中游城市群和长江经济带重要的节点城市。也是综合交通枢

纽、国家物流枢纽，京广高铁、沪昆高铁、渝厦高铁在此交汇，。长沙地

处中国华中地区、湘江下游、长浏盆地西缘、湖南东部偏北，东邻江西省

宜春、萍乡两市，南接株洲、湘潭两市，西连娄底、益阳两市，北抵岳阳、

益阳两市。截至2018年，全市下辖6个区、1个县、代管2个县级市，总

面积11819平方千米，建成区面积567.32平方千米。截至2019年，实现

地区生产总值11574.22亿元，常住总人口839.45万人，城镇化率为

79.56%。长沙是首批国家历史文化名城，历经三千年城名、城址不变，有

屈贾之乡、楚汉名城、潇湘洙泗之称。有马王堆汉墓、四羊方尊、三国吴

简、岳麓书院、铜官窑等历史遗迹。凝练出经世致用、兼收并蓄的湖湘文

化。长沙既是清末维新运动和旧民主主义革命策源地之一，又是新民主主

义