2021一建《经.济》点睛资料.docx

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2021一级建造师点睛资料

《建设工程经济》

P3、P61.单利及复利计算F=P1(+n*i)F=P1(+i)n

P52.现金流量图绘制的四个要点：①横轴表时间轴，向右延伸表示时间的延续；②垂直箭头线代表不同时点的现金流量情况(箭头向上表流入，向下表流出，对投资人而言)；③箭线长短与现金流量数值大小成比例；④箭线与时间轴的交点为现金流量发生的时点。

◆现金流量图绘制的三要素：现金流量大小；方向；作用点。

P93.等值计算F=A(1+i)n一1

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P124.年有效利率的计算ieff==(1+)m一1m-所求期限的计息次数

P205.总投资收益率(ROI)表示总投资的盈利水平，按下式计算：

技术方案总投资总投资收益率=正常年份的年息税前利润100%

技术方案总投资

P206.技术方案资本金净利润率(ROE)表示技术方案资本金的盈利水平，按下式计算：

技术方案资本金P22-237.

技术方案资本金P22-237.静态投资回收期=(累计净现金流量第一次出现正数的年份数-1)+累计净现金流量第一次出现正数之前一年的累计净现金流量的绝对值/累计净现金流量第一次出现正数之年的净现金流量

静态投资回收期一定程度上显示了资本的周转速度。没有全面地考虑整个计算期内现金流量，即只考虑

回收之前的效果，不能反映回收之后的情况，没有考虑时间价值，静态投资回收期只能作为辅助评价指标，或与其他评价指标结合应用。

P248.财务净现值(FNPV)的计算与不足：FNPV=n(CI一CO)t(1+ic)一t

=0P259.对常规技术方案，财务内部收益率其实质就是使技术方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。而且FIRR的大小不受外部参数影响，完全取决于技术方案投资过程净现金流量系列的情况。不足的是财务内部收益率计算比较麻烦；P2810.

=0

P259.对常规技术方案，财务内部收益率其实质就是使技术方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。

而且FIRR的大小不受外部参数影响，完全取决于技术方案投资过程净现金流量系列的情况。不足的是财务内部收益率计算比较麻烦；

P2810.确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀则是必须考虑的影响因素。P2911.偿债能力的指标主要有：借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率和速动比率。

P35、3612.量本利模型的公式：B=p×Q-Cu×Q-CF-Tu×Q

A/AF/FP3913.敏感度系数SAF：SAF=，SAF0表示评价指标与不确定性因素

A/A

F/F

性因素与评价指标反方向变化；SAF的绝对值越大，表示敏感程度越高。

P4014.临界点是指技术方案允许不确定因素向不利方向变化的极限值(见图1Z101033-2)。超过极限，技

术方案的经济效果指标将不可行。

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P42-4715．

内容

投资现金流量表

资本金现金流量表

投资各方现金流量表

财务计划现金流量表

从()角度出发

(或进行设置)★

技术方案

权益投资者整体

(项目法人)

各个投资者

技术方案

计算基础★

总投资

资本金

投资者出资额

关键的现金流流出项★

建设投资、流动资

金、进项税、应纳增

值税

技术方案资本金、借

款本金偿还、借款利

息支付、进项税、应

纳增值税

实缴资本、租赁资产支

出、进项税、应纳增值

税

累计盈余资金

可以计算()财务指标

财务内部收益率、财

务净现值和静态投

资回收期(反映盈利

能力)

资本金财务内部收

益率(反映盈利能力)

技术方案投资各方财

务内部收益率(反映盈利能力)

累计盈余资金，分析财务生存能力。

P5016．经营成本＝总成本费用－折旧费－摊销费－利息支出

经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用

P5217.纳税人开采或者生产不同税目应税产品的，应当分别核算不同税目应税产品的销售额或者销售数量。纳税人开采或者生产应