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装饰工程监理实施细则

目录

一、专业工程特点

二、监理工作的流程

三、监理工作控制要点和目标值

1、抹灰工程

2、外墙外保温砂浆工程

3、楼地面（水泥地面、花岗岩楼地面、地砖地面、塑料地板、高级地毯地

面）

4、门窗安装工程

5、高级墙纸工程

6、墙面涂饰工程

7、门窗套制安工程

8、栏杆扶手工程

9、吊顶工程

10、幕墙工程

四、监理工作方法及措施

装饰工程监理实施细则

一、专业工程特点

1、专业工程特点

（编制人员根据所监理的工程特点填写）

2、编制依据（编制人员根据工程具体情况补充）

（1）项目设计文件及施工合同

（2）本工程的监理规划

⑶经批准的施工组织设计

（4）《建筑装饰工程施工及验收规范》（GB50210—21）

（5）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503-21）

（6）《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354-25

（7）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-22

（8）《建筑内外墙涂料应用技术规程》DB/T29-13225

（9）《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-21

（10）《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T13921

、监理工作流程

装饰工程质量控制流程

三、监理工作的控制要点及目标值

（一）监理工作的控制要点：

1、抹灰工程

（1）对抹灰工程，监督施工单位做好不同基体（墙与梁、墙与柱）交接处的抹灰加

强措施，做好隐蔽验收；做好塑钢窗安装固定点间距、固定件安装、牢固程度及保

温隔音材料填充的隐蔽验收工作；对于脚手眼的堵塞工作要认真按方案进行；

（2）督促施工单位严格按施工工艺施工，严防抹灰空鼓、脱落；

（3）踢脚线、门窗护角（包括柱阳角）要提前用水泥砂浆抹好，踢脚线可嵌分格条

与内墙面分开；

（4）内外墙抹灰时要注意门窗洞的尺寸与方正；内墙抹灰要注意房间的方正度;对外

墙后补抹灰要注意与原墙面一致；

（5）外墙抹灰前要将落水管的管卡埋好；外墙抹灰必要时也要保湿养护，以免空鼓

开裂；

2、外墙外保温砂浆工程

（1）检查施工工艺：

外墙面层为涂料时施工工艺：门窗四周堵缝墙面清理

一吊垂直、套方、贴饼、冲筋浇水湿润涂刷界面剂

抹第一遍保温砂浆浇水养护抹第二遍保温砂浆浇水养护抹第一遍抗裂砂浆挂玻纤网

并固定抹第二遍抗裂砂浆浇水养护涂料面层施工

外墙面层为面砖时施工工艺：门窗四周堵缝墙面清理一一

吊垂直、套方、贴饼、冲筋浇水湿润涂刷界面剂抹第一遍保温砂浆浇水养护抹第二

遍保温砂浆浇水养护抹第一遍抗裂砂浆挂镀锌

钢丝网并安装专用锚固件抹第二遍抗裂砂浆浇水养护

弹线、排砖，采用专用粘结砂浆贴面砖

（2）检查基层墙面浮灰、油污、模板碎片等清理情况；

（3）检查界面剂、保温砂浆、抗裂砂浆的搅拌质量，督促施工单位严格按说明书进

行操作，严格控制加水量和搅拌时间；

（4）严格控制保温砂浆抹灰的分层厚度，以及浇水养护的间隔时间；

（5）注意门窗的周边也应用保温砂浆进行抹灰；网与网的搭接宽度应大于40mm，

搭接处不允许有四层网重叠；专用锚固件锚入墙身不少于30mm，间距不大于5mm；

（6）检查保温层的施工质量，表面不得有空鼓、裂纹，表面应平整洁净，平整度、

垂直度、厚度符合要求；

3、楼地面（水泥地面、花岗岩楼梯、地砖地面、塑料地板、高级地毯地面）

（1）督促施工单位做好楼地面施工前的基层清理工作，确保楼地面抹灰粘结牢

固，严防空鼓、开裂;对于管道洞的填堵工作要督促施工单位认真按施工方案分层填

实；

（2）水泥类（包括地砖、花岗岩）地面做好后要督促施工单位认真做好保湿养

护工作，防止起砂；见证地面砼和砂浆试块的制取以及回填土取样送检工作；

（3）楼梯踏步贴花岗岩要监督施工单位提前根据量出的尺寸算出每步高度、宽

度及位置并要在墙上弹线作为铺贴的依据;督促施工单位铺贴前对板材有裂缝、掉角、

翘曲和表面有缺陷应剔除，板材应浸湿、晾干；楼梯踏步固定膨胀螺栓的地方应进

行湿铺，以保证该处强度符合要求；

（4）要注意督促施工单位做好最上面一层楼梯休息平台临空一边的防坠物砼台；

要注意督促施工单位对梯段板底抹砂灰抹出滴水线或