医院新院区可行性研究报告(建设项目建议书).docVIP

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山东省某医院新院区项目可行性研究报告

前言

山东省某xx医院位于某市中心，医院目前占地73亩，医疗用房建筑面积85668平方米，仪器设备固定资产总值9550.85万元，平均每张病床设备费8.33万元。医院现有编制床位1200张，临床科室35个，医技科室15个，在编职工1919人。

山东省某xx医院始建于1939年4月1日，经过60余年的发展，现已成为某省大型综合医院之一，1985年被某省卫生厅评定为首家“文明医院”，被某市xx政府授予文明单位的称号，1992年12月在某率先被评为三级甲等医院，1997年被评为全国“双拥模范”单位，1998年度又被评为全国“百佳医院”。

在新世纪，具有悠久历史和卓越医疗服务水平的昆华医院面临着新的机遇和挑战，有必要在服务规模和服务质量上进一步提高，特别是要摆脱目前地域狭小的桎梏，再觅新址，为提升自身发展带来契机，也能够更优良、更全面的服务于病痛患者，带来良好的社会效益。

XX镇距离某市中心仅20公里。在某市经济高速发展过程中，处于极为重要的地位。在新的城市规划和XX片区规划中，具有较高的前瞻性和合理性，地区经济发展迅速，交通便利，生态环境优美，已经初步形成了产业和居住的良好互动，对于整体的配套建设具有良好的支撑。同时，为了区域经济的和谐发展，地方政府也高度重视这样的整个区域有机配套服务组成，新型医疗服务中心建设条件成熟。

在这样的前提下，某xx医院XX新院区建设具有了良好的条件，故提出此项目建议书。

目录

TOC\o1-4\h\z\u第一章项目总论 5

§1.1项目背景与概况 5

§1.1.1项目名称 5

§1.1.2项目承办单位 5

§1.1.3编制依据 5

§1.1.4项目提出的理由 5

§1.1.5项目拟建地点 7

§1.1.6项目预期目标 7

§1.1.7项目建设条件 7

§1.2研究结论 8

§1.3主要技术经济指标表 8

§1.4存在问题及建议 9

§2.1投资环境分析 11

§2.1.1国家政治经济形势及有关政策 11

§2.1.2某市（含安宁市，下同）及区域经济社会情况 11

§2.2市场分析 12

§2.2.1我国医疗消费市场宏观背景 12

§2.2.2某市医疗市场现状 13

§2.2.3某医务人员的薪资调查情况及医务人才的问题 15

§2.2.4关于医保定点问题 15

§2.2.5医院消费新口味测试 16

§2.2.6医院的假设（定位）建议 16

第3章建设规模与项目开发条件 18

§3.1建设方案 18

§3.1.1方案描述 18

§3.1.2指标 19

§3.2项目现状概况 20

§3.2.1地点与地理位置 20

§3.2.2占地面积 20

§3.2.3现有土地状况 21

§3.3项目建设条件 21

§3.3.1地形、地貌 21

§3.3.2工程地质、水文条件 21

§3.3.3环境条件 21

§3.3.4区域性规划 21

§3.3.5交通条件 22

§3.3.6社会环境 22

§3.3.7法律环境 22

§3.3.8公共设施，给排水、煤气、道路等 22

§3.3.9施工条件 23

第4章机构设置 24

§4.1机构设置标准 24

§4.2机构设置 24

§4.2.1总体介绍 24

§4.2.1重要科室 24

第5章投资估算与资金筹措 26

§5.1、项目总开发成本 26

§5.1.1、项目总体经济技术指标 26

§5.1.2、项目工程进度估计 26

§5.1.3、项目投资构成 26

§5.1.4、项目投资估算 26

§5.1.4.1、土地成本 26

§5.1.4.2、建造费用 26

§5.1.4.3、不可预见费 26

§5.1.4.4、洁净手术室造价（不含土建） 26

§5.1.4.5、设备购置费用 26

§5.1.4.6、项目投资与筹资计划 26

§5.1.5、项目投资成本汇总 26

§5.2、项目收益部分预期 26

§9.2.1、收入预期 26

§9.2.2、项目经营税费估算 26

§9.2.3、完全建成后年支出预期 26

§5.3、项目财务评价 26

§5.3.1、静态评价 26

§5.3.2、动态盈利能力分析 26

§5.4、财务评价结论 26

附图和附表：