个人住房有担保借款合同5篇.docx

个人住房有担保借款合同5篇

篇1

本合同于XXXX年XX月XX日由以下两方签订：

借款人：XXXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

贷款人：XXXX银行，地址：XXXX，联系电话：XXXX。

鉴于借款人因购买住房需要向贷款人申请借款，贷款人同意提供贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他相关法律法规的规定，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条贷款金额

借款人向贷款人申请借款人民币（大写）XXXX元整，（小写）XXXX元。

第二条贷款用途

本合同项下的贷款仅限于借款人支付购买住房的费用。

第三条贷款期限

本合同项下的贷款期限为XX年，自贷款实际发放之日起计算。

第四条贷款利率

本合同项下的贷款利率为年利率XX%，利息按实际用款天数计算，日利率计算基数为一年360天。

第五条还款方式

借款人应按照等额本息还款法的方式偿还贷款本息。具体还款金额以贷款人出具的还款计划表为准。

第六条担保条款

1.借款人以所购住房作为本合同项下贷款的抵押物，抵押物的具体信息详见附件一。

2.抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。

3.借款人未能按时偿还贷款本息的，贷款人有权依法处置抵押物，并优先受偿。

第七条违约责任

1.借款人未按合同约定用途使用贷款的，贷款人有权要求借款人提前归还全部贷款本息，并加收罚息。

2.借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权要求借款人支付逾期罚息，罚息利率为贷款利率上浮XX%。

3.借款人未按合同约定支付利息的，贷款人有权要求借款人支付复利。

4.借款人违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第八条合同的变更和解除

1.本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应经双方协商一致，并达成书面协议。

2.在本合同履行期间，如遇不可抗力或其他原因导致借款人不能继续履行本合同的，借款人应及时通知贷款人，并协助贷款人采取必要措施减少损失。

3.本合同的变更和解除不影响双方的权利和义务，但导致权利和义务发生变化的除外。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

借款人（签字）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

贷款人（盖章）：XXXX银行

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

本合同于XXXX年XX月XX日由以下两方签订：

借款方（以下简称甲方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

贷款方（以下简称乙方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

甲方因购买住房，向乙方申请贷款，双方经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条贷款金额

乙方向甲方提供贷款（大写）：[贷款金额汉字大写]，用于甲方购买住房。

第二条贷款期限

贷款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共XX年。

第三条贷款利率

贷款利率按贷款方规定的同期同档次贷款利率执行，即月利率为XX‰，利息从贷款发放之日起计算。如遇利率调整，按调整后的新利率执行。

第四条还款方式

甲方按月等额偿还贷款本息，还款总期数为XX期，从贷款发放的次月起，每月归还贷款本息共计[每月还款金额]元。无论甲方今后收入是否增加，上述还款金额和期限均不作变动。

第五条担保措施

1.甲方以位于[房屋地址]的住房一套作为本合同的抵押物，抵押期间该房屋的所有权证书交由乙方保管。

2.甲方连续三个月未偿还贷款本息，乙方有权依据相关法律、法规的规定处分抵押物，并就所得价款优先受偿。

3.本合同项下债务的担保方式为连带责任保证，保证人为[担保人姓名]，保证期限为本合同生效之日起至本合同项下债务履行期限届满之后两年。若甲方未能按期偿还贷款本息，保证人应在保证范围内承担连带清偿责任。

4.乙方有权根据保证人的资信状况决定是否要求其提供保证。如乙方要求保证人提供保证，保证人应当以书面形式向乙方出具不可撤销的担保函。担保函应当载明保证人同意承担的保证责任范围、保证期限、保