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中级经济师练习题库及答案

一、单选题（共77题，每题1分，共77分）

1.房地产开发商申请商品房预售许可证需具备的基本条件是（)。

A、已投入开发建设资金达到工程建设总投资35%以上

B、持有国有土地划拨决定书

C、持有房屋质量保修证书

D、持有建设工程规划许可证

正确答案：D

2.已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，可按照（）的原则，由监理人商定或确定变更工作的单价。

A、成本加利润

B、成本加税金

C、制造费用加管理费用

D、成本加管理费用

正确答案：A

3.下列关于标底的说法，错误的是（)。

A、招标人可以自行决定是否编制标底

B、B一个招标项目只能有一个标底

C、标底必须必威体育官网网址

D、如招标人设有标底，应当在招标文件中明确标底

正确答案：D

4.如果实际工程量与预计工程量可能有较大出入，应优先选择（)。

A、成本加百分比酬金合同

B、成本加浮动酬金合同

C、单价合同

D、总价合同

正确答案：C

5.政府购买市场销售的房地产作为办公楼，这属于房地产需求中的（)。

A、投资性需求

B、消费性需求

C、生产性需求

D、不规则需求

正确答案：B

6.与建筑安装工程一切险相比，工程质量保证保险的不同之处，错误的是（)

A、工程质量保证保险保障建筑工程在正常使用情况下，因潜在质量缺陷而造成的建筑物损坏

B、工程质量保证保险通常需要在地产开发时按照暂定费率出具暂保单，工程竣工验收后再出具正式保险单

C、工程质量保证保险的被保险人可以是开发商、总承包单位、分包单位、工程监理单位等

D、工程质量保证保险的保险金额依据工程竣工结算总造价确定，保额不变

正确答案：C

7.工程项目进度控制工作中的重点是（）的实际进度。

A、后续工作

B、平行工作

C、先行工作

D、关键工作

正确答案：D

8.下列关于建筑意外伤害保险的说法，正确的是（)。

A、已在企业所在地参加工伤保险的人员，从事现场施工时不可以参加建筑意外伤害保险

B、工程停工期间，保险人仍承担保险责任

C、意外伤害保险费由职工个人支付

D、工程提前竣工的，保险责任自行终止

正确答案：D

9.下列关于社会折现率的说法，错误的是（)。

A、国民经济评价采用的是社会折现率

B、社会折现率在工程项目国民经济评价中可作为项目经济效益要求的最低经济收益率

C、社会折现率在工程项目国民经济评价中可作为项目费用效益的折算率

D、社会折现率可根据项目的具体情况酌情确定

正确答案：D

10.开工通知发出后，尚不具备开工条件的，以（）为开工日期。

A、实际进场施工时间

B、开工条件具备的时间

C、协商确定的时间

D、开工通知载明的开工日期

正确答案：B

11.经查验，工程缺陷属于发包人原因造成的，应由（）承担查验和缺陷修复的费用。

A、监理单位

B、设计单位

C、承包人

D、发包人

正确答案：D

12.某厂建设方案设计生产能力为30000件，预计单位产品的变动成本为60元，单位产品售价为150元，年固定成本为120万元，单位产品的税金为9元，则达到设计生产能力后该厂每年可获利（）万元。

A、150

B、123

C、148

D、132

正确答案：B

13.在进行房地产产品定位时，可以运用菲利普·科特勒的产品三层次结构理论，将房地产产品看成由（）三个层次组成的复合体。

A、品牌产品、实物产品和附加产品

B、核心产品、有形产品和附加产品

C、品牌产品、核心产品和有形产品

D、有形产品、无形产品和附加产品

正确答案：B

14.网络计划应用程序中，绘制网络图阶段不包括（）步骤。

A、工程项目分解

B、关系逻辑分析

C、绘制网络图

D、计算工作持续时间

正确答案：D

15.建筑市场需求者是业主，关于业主的说法，错误的是（)。

A、政府投资兴建的建筑产品大多是以社会效益为主的公共建筑

B、个人投资兴建的建筑产品主要是住宅

C、企事业单位作为业主在大多数情况下是出于扩大再生产或简单再生产的需要

D、政府作为业主是从市场监管者角度来理解的

正确答案：D

16.下列要求中，不属于对项目空间尺度安排的要求是（)。

A、共享性和安全性要求

B、视觉审美要求

C、设计规范和用地规划指标要求

D、环境保护要求

正确答案：D

17.下列方法中，既可以直接用于寿命期相等的互斥方案比选，又可以直接用于寿命期不等的互斥方案比选的方法是（)

A、净年值法

B、内部收益率法

C、净终值法

D、净现值法

正确答案：A

18.下列关于公开招标与邀请招标缺点的说法，错误的是（)。

A、公开招标参加竞争的投标者越多，中标机会就越大

B、公开招标招标时间长、费用高

C、邀请招标有可能会提高中标合同价

D、邀请招标可能排除某些在技术上有竞争力的承包商参与投标

正确答案：A

19.某常规型投资项目的财务净现值大于零，则基准收益率（i）财务内部收益率（IRR）之