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泓域咨询丨项目规划咨询·可行性研究报告

复合介质电容器项目可行性报告

第一章项目绪论

第二章项目选址科学性分析

第三章工程设计总体方案

第四章环境保护

第五章节能分析

第六章组织机构及人力资源配置

第七章项目实施进度计划

第八章投资估算与资金筹措

第九章经济评价

第十章综合评价结论及投资建议

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第一章项目基本情况说明

一、项目名称及提出背景

（一）项目名称

复合介质电容器投资建设项目

（二）项目建设单位

信宜某某股份有限公司

（三）项目提出理由

建设“制造强国”的战略清晰，战术也需有力。要始终把创新摆

在核心位置，突破一批重点领域关键共性技术，让核心技术助推“中

国制造”站上“微笑曲线”最高端；要强化企业主体地位，激发企业

活力和创造力，让企业自主经营、自主创新，成为做强制造业的“活

力因子”；要坚持全面深化改革，破除一切制约创新、抑制发展的思

想障碍和制度藩篱，同时发挥好制度优势，全面提升劳动、信息、知

识、技术、管理、资本的效率，让政府、市场各司其职、各尽其责。

从发展趋势来看，目前中国经济的支柱产业正从房地产向战略性

新兴产业过渡。要实现支柱产业的平稳切换，一方面要建立房地产调

控的长效机制，另一方面要继续大力推进战略新兴产业的发展，两者

相辅相承，缺一不可。因此，从宏观政策调控的逻辑上看，未来的投

资机遇也应在战略性新兴产业里面。市场普遍认为，中国经济在明年

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下半年，将重新步入上升通道，而其背后的推动力，必将是战略性新

兴产业的发展，目前投资已经到了最好的介入期。

二、项目拟建地址及用地指标

（一）项目拟建地址

该项目选址在信宜某某工业园区。

（二）项目用地性质及用地规模

1、该项目计划在信宜某某工业园区建设，用地性质为工业用地。

2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用

地面积73333.7平方米（折合约110.0亩），代征地面积660.0平方

米，净用地面积72673.7平方米（折合约109.0亩），土地综合利用

率100.0%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照复合介质

电容器行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合复合介质

电容器制造和经营的规划建设需要。

（三）项目用地控制指标

1、该项目实际用地面积72673.7平方米，建筑物基底占地面积

49854.2平方米，计容建筑面积82048.7平方米，其中：规划建设生

产车间66714.6平方米，仓储设施面积9156.9平方米（其中：原辅材

料库房5523.2平方米，成品仓库3633.7平方米），办公用房3197.6平

方米，职工宿舍1816.8平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅

助工程）1162.8平方米；绿化面积4796.5平方米，场区道路及场地

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占地面积18023.1平方米，土地综合利用面积72673.8平方米；土地

综合利用率100.0%。

2、该工程规划建筑系数68.6%，建筑容积率1.1，绿化覆盖率

6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，固定资产投资强度3190.5万

元/公顷，场区土地综合利用率100.0%；根据测算，该项目建设完全符

合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规

定的具体要求。

三、项目建设的理由

建设“制造强国”的战略清晰，战术也需有力。要始终把创新摆

在核心位