商用楼房出租合同书8篇.docx

商用楼房出租合同书8篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方拥有合法使用权的商用楼房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租给乙方的房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，房屋类型为XX。

2.甲方出租的房屋包括XX、XX、XX等附属设施。

二、租赁期限

1.租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需要继续承租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。租金于每年XX月XX日一次性支付。

2.乙方在签订合同时向甲方支付押金人民币（大写）XX元整（￥XX元），作为租赁期间的水电、物业管理等费用的担保。租赁期满或合同终止时，乙方应结清所有费用并返还房屋，甲方在确认无误后退还押金。

四、租赁用途及规定

1.乙方承租甲方房屋，仅作为XX使用，不得擅自改变房屋用途。

2.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

3.乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方。如有特殊情况需转租，应征得甲方书面同意。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后XX天内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同确认房屋状况并签署交付确认书。

2.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，房屋应清洁干净，设施完好。如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任及赔偿

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

2.因违约造成对方损失的，违约方应依法承担赔偿责任。

七、不可抗力及合同变更

1.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。因不可抗力造成损失的，双方应友好协商解决。

2.合同履行期间，如遇政策调整或特殊情况，双方可协商对合同进行变更或补充。

八、争议解决及法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.在争议处理过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

九、合同生效及备案

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同如需办理备案登记，由甲方负责办理。所需费用由甲方承担。

十、其他约定事项

1.乙方在租赁期间应爱护房屋设施，如有损坏应及时通知甲方并承担维修费用。如因维修影响乙方使用房屋的，维修期间租金照算。

2.甲方在不影响乙方正常使用房屋的情况下，可定期对房屋进行检查和维护。如需维修房屋影响乙方使用的，应提前通知乙方并尽可能安排在其他时间进行。维修费用由甲方承担。如需对房屋进行改造或装修的，应征得乙方书面同意并承担相关费用。改造或装修应符合相关规定并不得损害房屋主体结构安全。改造或装修后的房屋设施归甲方所有。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法使用权的商用楼房出租给乙方使用，达成以下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于，建筑面积为平方米，房屋结构为。甲方保证对所出租的房屋拥有合法使用权，并已经取得房屋产权证或其他相关证明文件。乙方承租该房屋的目的为。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需继续租赁，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应支付甲方租金为元/月，大写为。租金总额为元，大写为。

2.支付方式：乙方应按照合同规定的时间、金额和方式支付租金。租金应按月支付，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的租金。如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的万分之五。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金，保证金金额为元，大写为。保证金用于保证乙方在租赁期内履行本