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房屋租赁合同纠纷起诉状5篇

篇1

一、起诉背景

原告（姓名：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）因房屋租赁合同纠纷，决定起诉被告（姓名：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX），特此向贵法院递交此起诉状。原告与被告于XXXX年XX月XX日签订房屋租赁合同，后因合同履行过程中出现争议，经过友好协商未果，原告不得不选择法律途径维护自身权益。

二、案件基本情况

1.案件性质：房屋租赁合同纠纷。

2.事实和理由：原告与被告签订的房屋租赁合同明确约定了租赁期限、租金支付方式、房屋维修责任等条款。自合同签订以来，原告依约履行了支付租金等义务，但被告在合同履行过程中存在以下违约行为。

（1）被告未能按照合同约定时间交付房屋，导致原告无法正常居住使用。

（2）被告提供的房屋存在严重安全隐患，未及时维修，严重违反了合同约定的维修责任。

（3）被告在租赁期内擅自提高租金，违反了原合同的价格条款。

（4）被告未能按照合同约定的方式提供租赁发票等必要手续，影响了原告的合法权益。

三、原告的诉讼请求

鉴于上述情况和理由，原告提出以下诉讼请求：

1.确认被告违反房屋租赁合同的行为；

2.解除原告与被告之间的房屋租赁合同；

3.被告返还原告已支付的未使用期间的租金；

4.被告赔偿原告因违约造成的损失（包括但不限于搬迁费用、临时住宿费用等）；

5.被告承担本案的诉讼费用。

四、证据清单及来源

1.房屋租赁合同原件及复制品，证明双方存在租赁关系及合同具体约定；

2.租金支付凭证（银行转账记录、收据等），证明原告已按约履行支付租金义务；

3.房屋状况照片及维修要求沟通记录，证明被告提供的房屋存在安全隐患及未履行维修责任；

4.租金涨价通知及原告异议记录，证明被告擅自提高租金的事实；

5.相关损失证据（搬迁发票、临时住宿收据等），证明因被告违约给原告造成的损失；

6.其他相关证据。

五、法律适用与管辖

本案的管辖法院为（具体法院名称），适用中华人民共和国相关法律法规。

六、声明与承诺

原告保证以上所述均为事实，并愿意承担因提供虚假信息而造成的一切后果。同时请求贵法院依法作出公正判决，维护原告的合法权益。

七、诉讼费用

本案的诉讼费用由被告诉承担。

原告谨此陈述事实和理由，并请求贵法院依法审理，给予公正判决。原告将遵守法院的判决，并以此为解决纠纷的最终方案。

敬请贵法院依法予以受理并予以公正审理。

篇2

一、起诉人基本情况

原告：[XXXXX]（以下简称原告），身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]，住址：[XXXXX]。

二、被告基本情况

被告：[XXXXX]（以下简称被告），身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]，住址：[XXXXX]。本公司是一家专业从事房屋中介的企业。就租赁合同纠纷向原告提起诉讼。涉案租赁合同的标的为位于[XXXXX]的一处房屋。原告为该房屋的合法承租人，被告为该房屋的出租方。

三、案件背景及事实经过

原告与被告于XXXX年XX月XX日签订房屋租赁合同，约定原告租赁被告位于[XXXXX]（具体地址）的房屋用于居住，租期为三年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，租金每月为人民币XX元整。在合同履行过程中，原告按时缴纳租金，但自XXXX年开始，被告未履行约定的维护义务，如未能保证房屋设施的正常使用，以及房屋内部的定期清洁等。此外，被告还多次擅自进入原告的租赁房屋，侵犯原告的居住隐私和居住安全。原告曾多次与被告沟通协商，要求其履行合同约定并纠正违约行为，但被告均未采取任何措施予以解决。因此，原告决定终止履行合同并搬离租赁房屋。双方就合同解除后的租金返还、违约责任等问题无法达成一致意见。原告为维护自身合法权益，决定提起诉讼。

四、诉讼请求

鉴于上述事实和理由，原告向法院提出以下诉讼请求：

1.确认原被告之间的房屋租赁合同解除；

2.判令被告返还原告已支付的未使用期间的租金；

3.判令被告支付原告因被告违约导致的经济损失；

4.判令被告承担本案的诉讼费用。

五、证据清单及来源

1.房屋租赁合同原件及复制品；证明双方签订的租赁合同内容及约定；

2.租金支付凭证及记录；证明原告按时支付租金的事实；

3.沟通协商记录及录音录像；证明原告多次与被告沟通协商要求履行合同约定的事实；

4.现场照片及视频；证明被告未能履行约定的维护义务以及擅自进入租赁房屋的事实；