2024年度通用美术馆东馆馆舍房屋租赁项目.docx

2024年度通用美术馆东馆馆舍房屋租赁项目

本合同目录一览

第一条租赁房屋描述

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

第五条租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

5.2承租方的权利和义务

第六条房屋维护和维修

6.1出租方负责的维护和维修项目

6.2承租方负责的维护和维修项目

第七条保险责任

7.1出租方保险

7.2承租方保险

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

第十二条通知

12.1通知方式

12.2通知期限

第十三条合同的生效和终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录材料

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋描述

1.1房屋位置

本合同所述租赁房屋位于通用美术馆东馆，具体地址为市区街号。

1.2房屋面积

租赁房屋的建筑面积为平方米，具体房间布局和面积分配详见附件一。

1.3房屋用途

租赁房屋主要用于承租方开展艺术展览、文化活动、教育项目等与美术馆业务相关的活动。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自合同签订之日起计算，租赁开始日期为年月日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为年月日，如双方同意续约，应在此日期前签订书面续约协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租赁房屋的租金为每月元，租金按月支付。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月的第一个工作日。

3.3租金支付方式

承租方应以银行转账的方式向出租方支付租金，具体账户信息详见附件二。

第四条租赁押金

4.1押金金额

承租方应在签订合同时一次性支付押金元。

4.2押金退还条件

合同到期且承租方无违约行为时，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。

第五条租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

（1）出租方应保证租赁房屋的结构安全、设施正常运行，并承担相应的维修责任。

（2）出租方不得干涉承租方正常开展租赁用途内的活动。

（3）出租方应在租赁期间保持房屋的物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、安保等。

5.2承租方的权利和义务

（1）承租方应按照合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

（2）承租方应在租赁期间承担自身活动的安全责任，并遵守相关法律法规。

（3）承租方应在合同约定的期限内支付租金和押金，并按约定方式支付。

第六条房屋维护和维修

6.1出租方负责的维护和维修项目

出租方负责维修和维护租赁房屋的结构、设施设备及共用部位，确保其正常使用。

6.2承租方负责的维护和维修项目

承租方负责维护和维修其租赁范围内的设施设备，确保其正常使用。

第七条保险责任

7.1出租方保险

出租方应为其物业管理的风险购买相应的保险，并将保险合同复印件提交给承租方。

7.2承租方保险

承租方应为其在租赁期间的活动购买相应的保险，并将保险合同复印件提交给出租方。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

任何一方如需变更合同条款，应提前个工作日向对方提出书面变更请求，并经双方协商一致后签署书面变更协议。

8.2合同解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同。

（2）承租方严重违约，出租方有权单方面解除合同。

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

第九条违约责任

9.1出租方违约责任

出租方如未履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失。

9.2承租方违约责任

承租方如未履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租方因此遭受的损失。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点

本合同的争议解决地点为合同签订地。

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十二条通知

12.1通知方式

双方通过书面形式进行通知，通知可以通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式进行。

12.2通知期限

任何一方发出通知，对方应在收到通知后个工作日内予以回复。

第十三条合同的生效和终止

13.1合同生效条件