商品房按揭抵押贷款合同范本6篇.docx

商品房按揭抵押贷款合同范本6篇

篇1

借款人：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

贷款人：中国建设银行股份有限公司XX分行，地址：XXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXX。

鉴于借款人购买位于XX市XX区XX路的商品房，需向贷款人申请按揭抵押贷款，贷款人和借款人根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额

贷款人同意向借款人提供按揭抵押贷款，贷款金额为人民币（大写）XXXXXX元（小写）XXXXXX元。

二、贷款期限

贷款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、贷款利率

贷款利率为XX%，利息自贷款发放之日起计算。如遇中国人民银行调整贷款利率，贷款人将按调整后的利率执行。

四、还款方式

借款人应按期向贷款人偿还贷款本息。具体还款方式如下：

1.等额本息还款法：借款人每月向贷款人偿还相同金额的本金和利息，具体还款金额以贷款人的计算为准。

2.等额本金还款法：借款人每月向贷款人偿还相同金额的本金，利息随本金逐月递减，具体还款金额以贷款人的计算为准。

五、抵押物

借款人将其购买的商品房作为贷款的抵押物，抵押物价值为人民币（大写）XXXXXX元（小写）XXXXXX元。借款人应在贷款发放前将抵押物办理抵押登记手续。

六、违约责任

1.借款人如未按照约定的还款方式按时还款，逾期罚息利率为XX%。如逾期超过XX天，贷款人有权宣布贷款提前到期，并要求借款人立即偿还全部贷款本息。

2.借款人如提供虚假材料或隐瞒重要事实，贷款人可要求借款人立即偿还全部贷款本息，并承担相应的违约责任。

七、其他约定

1.借款人在贷款期间内不得擅自变更抵押物。如需变更，应取得贷款人的书面同意。

2.借款人在贷款期间内不得擅自转让抵押物。如需转让，应取得贷款人的书面同意。在转让抵押物时，借款人应确保受让人知晓抵押物已抵押的情况，并承担由此产生的一切法律责任。

3.在贷款期间内，借款人应妥善保管抵押物，保持其完好状态。如抵押物遭受损坏或灭失，借款人应承担相应的法律责任。在抵押物遭受损坏或灭失的情况下，借款人应及时通知贷款人，并积极配合贷款人进行必要的维修或重建工作。

4.借款人应积极配合贷款人进行定期或不定期的抵押物价值评估工作。如抵押物价值发生贬值或增值，借款人应及时通知贷款人，并根据贷款人的要求进行相应的调整或补充抵押物。

5.在贷款期间内，借款人应遵守国家的法律法规和贷款人的相关规定。如有违规行为或违反贷款人的规定，借款人应承担相应的法律责任。同时，借款人应积极配合贷款人进行相关的调查和处理工作。

6.借款人在还清全部贷款本息及其他应付款项后，可解除抵押物的抵押状态并办理相关手续。在解除抵押状态前，借款人应确保抵押物没有受到损坏或灭失的情况发生。如有损坏或灭失情况发生，借款人应承担相应的法律责任并赔偿贷款人的损失。同时，借款人应积极配合贷款人进行相关的调查和处理工作。在解除抵押状态后，借款人应及时将相关手续交给贷款人并确认贷款已还清。如有其他未尽事宜或纠纷情况发生，双方应友好协商解决或按照国家法律法规进行处理和解决。

篇2

甲方（借款人）：__________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（贷款人）：__________________银行

营业执照号码：___________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方购买位于__________________的商品房，并有意就该商品房向乙方申请按揭抵押贷款，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款对象及金额

1.1甲方因购买本合同约定的商品房，向乙方申请贷款，乙方同意为甲方提供按揭抵押贷款。

二、贷款金额及用途

2.1乙方同意向甲方提供贷款金额为人民币（大写）________________元整（小写）______元。该款项用于甲方购买本合同约定的商品房。

三、贷款期限

3.1本合同的贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

四、利率及还款方式

4.1本合同项下的贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行，具体利率以贷款发放时的利率为准。

4.2甲方应按照等额本息还款法，每月按期偿还贷款本息。

五