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北京租房合同正式版6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就本租房事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋已具备基本居住条件，包括但不限于：水、电、气、暖、网络等基础设施。

第二条租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币（大写）元整（￥元）。租金应按月支付，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

2.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，并保存好相关支付凭证。

第四条保证金及其他费用

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币（大写）元整（￥元）。保证金用于保证乙方在租赁期内履行租赁合同的责任和义务。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应如期交还房屋并结清所有费用。如乙方无违约行为，甲方应在合同终止后五个工作日内将保证金退还乙方。

3.乙方在租赁期内应承担以下费用：水费、电费、燃气费、取暖费、网络费等基础设施费用；物业管理费、社区服务费等社区管理费用；以及其他因使用房屋而产生的费用。乙方应及时足额缴纳上述费用，并保存好相关缴费凭证。

第五条房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意后方可进行。

2.乙方应遵守社区管理规定，不得在房屋内从事违法、违规行为。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

3.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，乙方应配合甲方的维护工作，不得阻挠或干扰甲方的正常维护活动。

第六条合同变更与终止

1.双方协商一致，可以变更或终止合同。变更或终止合同应采取书面形式，由双方签字或盖章后生效。

2.乙方如需提前终止合同，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可终止合同。乙方已支付的租金和保证金，甲方应在合同终止后五个工作日内退还乙方。但乙方需承担由此产生的违约责任和损失赔偿责任。

3.甲方如需提前终止合同，应提前三个月通知乙方，并向乙方退还剩余租金和保证金。但甲方需承担由此产生的违约责任和损失赔偿责任。

第七条违约责任及损失赔偿

1.双方应本着诚信原则履行租赁合同。如一方违约，应承担相应的违约责任和损失赔偿责任。具体赔偿责任根据违约行为和损失情况而定。

2.乙方在租赁期内擅自改变房屋结构或用途、从事违法、违规行为等行为导致甲方损失的，应承担赔偿责任。甲方有权从保证金中扣除相应金额作为赔偿。如果保证金不足以赔偿甲方损失，甲方有权要求乙方另行赔偿。

3.甲方在租赁期内无故收回房屋、提前终止合同等行为导致乙方损失的，应承担赔偿责任。甲方应在合同终止后五个工作日内向乙方退还剩余租金和保证金，并赔偿乙方的其他合理损失。具体赔偿责任根据损失情况而定。

第八条争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间，双方应遵守本合同的其他约定。如有违约行为，应承担相应的违约责任和损失赔偿责任。具体赔偿责任根据违约行为和损失情况而定。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，双方协商达成一致意见，订立本合同。

一、出租房屋基本情况

甲方将其合法拥有的坐落于北京市区（县）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，房屋类型为房屋。甲方已对房屋进行了必要的维修和保养，确保房屋的结构和安全。

二、租赁期限

本合同的租赁期为年，自年XX月XX日起至年XX月XX日止。在租赁期满前，双方同意如需续租，应在本合同租赁期满前XX个月内向对方提出书面申请。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为元（大写：），租金支付方式为。

2.乙方应在本合同签订后XX日内向甲方支付租金。租金支付周期为，每次支付金额为元。

3.乙方应在租赁期满前将剩余租金全部支付完毕。

四、租赁物的交付与返还

1.甲方应在合同签订后XX日内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应确认房屋的结构和安全状