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本溪市商品房买卖合同8篇

篇1

甲方（出卖人）：

地址：

电话：

乙方（买受人）：

地址：

电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.甲方开发的商品房座落于本溪市。该商品房的用途为，属结构，层高为米。

2.该商品房阳台是封闭式。

3.该商品房合同约定建筑面积为平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。

第二条商品房销售依据

乙方购买的商品房为【现房】【预售房】。

1.该商品房已取得《商品房屋产权证》，证书编号为：。

2.该商品房已取得《新建商品房买卖合同》，合同编号为：。

第三条买受人所购商品房的价格及付款方式

1.该商品房按建筑面积计算单价为每平方米元，总金额为元整（大写）。

2.乙方选择下列第种付款方式：

（1）一次性付清全部购房款。

（2）银行按揭贷款。乙方应在签订本合同之日起日内，按照银行要求提供办理按揭贷款所需的全部资料，并配合银行办理相关贷款手续。甲方应协助乙方办理按揭贷款手续。

3.乙方如选择一次性付清全部购房款，甲方给予乙方总房价款%的优惠。乙方如选择银行按揭贷款，甲方给予乙方总房价款%的优惠。甲方应协助乙方办理银行按揭贷款手续。

4.乙方因故不能按时履行付款义务的，应向甲方说明理由，并取得甲方的谅解。甲方对乙方不按时付款的行为只给予批评教育，不追究乙方的违约责任。甲方应协助乙方办理银行按揭贷款手续。

第四条面积确认及面积差异处理

1.双方同意，以套内建筑面积为依据，根据实际测绘面积，经双方协商后，据实结算房价款。即：实际测绘套内建筑面积乘以合同约定套内建筑面积的单价，得出实际结算房价款。

2.若实际测绘面积与合同约定面积存在差异，双方同意按照本溪市测绘部门提供的测绘报告为准。若存在面积差异，双方同意按照以下方式处理：

（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。即：按照实际测绘面积乘以合同约定单价计算实际结算房价款。

（2）面积误差比绝对值超出3%的，乙方有权选择单方解除本合同。乙方单方解除本合同的，应当书面通知甲方，甲方在接到乙方书面通知后30日内退还乙方已支付的全部购房款，并按中国人民银行同期贷款利率付给利息。因本合同解除给甲方造成的损失，由乙方承担赔偿责任。面积误差比绝对值超出3%的，乙方选择继续履行本合同的，实际结算房价款为：实际测绘建筑面积乘以合同约定建筑面积的单价。即：以合同约定单价为基数，每增加1平方米，增加元；每减少1平方米，减少元。

第五条付款方式及期限

乙方应当按照以下方式及期限向甲方支付房价款：

1.一次性付清全部购房款元整（大写）。乙方于签订本合同时支付全部购房款元整（大写）。

2.银行按揭贷款。乙方于签订本合同时支付首期购房款元整（大写），余款元整（大写）向银行申请贷款支付。甲方协助乙方办理银行按揭贷款手续。

3.其他方式：。

第六条买受人逾期付款的违约责任

1.乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金。逾期超过日的，甲方有权单方解除本合同，解除合同的书面通知送达之日视为合同解除日。甲方单方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起日内按照累计应付款的%向甲方支付违约金。甲方从乙方已支付的购房款中扣除乙方应支付的违约金后，将余款退还乙方；已支付的购房款不足违约金的，乙方应在接到解除合同通知之日起日内向甲方另行支付违约金。甲方从乙方已支付的购房款中扣除违约金后将余款退还乙方；已支付的购房款不足违约金的，乙方应在接到解除合同通知之日起日内向甲方另行支付违约金。甲方从乙方已支付的购房

篇2

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、标的物及价款

1.甲方自愿将其开发的位于本溪市的商品房（以下简称“标的物”）出售给乙方，该房屋的具体信息如下：

（1）房屋地址：_________

（2）房屋面积：_________平方米

（3）房屋结构：_________

（4）房屋用途：_________

2.