城市写字楼租赁合同书5篇.docx

城市写字楼租赁合同书5篇

篇1

#甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

#乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

#鉴于：

甲方是位于__________（地址）的写字楼业主，拥有该写字楼的合法出租权。乙方希望租赁该写字楼作为办公场所，甲方同意将写字楼出租给乙方使用。双方经过友好协商，达成以下租赁协议：

#一、租赁物业概况

1.物业名称：__________

2.物业地址：__________

3.物业面积：__________平方米

4.物业用途：办公用房

#二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回物业，乙方应如期返还。若乙方需要续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

#三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为__________元/月。乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

2.乙方可选择以下支付方式：__________。

3.若乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金标准为租金的__________%。

#四、保证金

1.乙方需在签订合同时向甲方支付保证金，保证金总额为__________元。保证金用于确保乙方在租赁期内履行其义务。

2.在租赁期满或合同终止时，若乙方未违反合同规定，甲方应退还乙方保证金。若乙方违反合同规定，甲方有权扣除相应金额作为违约金或赔偿。

#五、物业管理及其他费用

1.乙方需承担租赁期间的物业管理费、水电费、燃气费等所有运营费用。具体费用标准按照物业管理公司规定执行。

2.乙方需按时向物业管理公司缴纳物业管理费及相关费用，若逾期未缴，应按日向物业管理公司支付违约金，违约金标准为费用的__________%。

#六、房屋使用及维修维护

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、改建或增设他物，需事先取得甲方的书面同意。

2.乙方应定期对房屋进行维护和保养，确保房屋处于良好状态。如发现房屋出现损坏或故障，应及时通知甲方或物业管理公司进行处理。

3.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋恢复到出租时的状态，并保证房屋内的设施、设备完好无损坏。如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

#七、违约责任

1.双方同意，在租赁期内，如一方违反合同规定，需承担相应的违约责任。具体违约责任如下：__________。

2.若乙方逾期支付租金或物业管理费等相关费用，应按日向甲方或物业管理公司支付违约金。若违约金累计超过三个月的租金总额，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方返还房屋并赔偿损失。

3.若乙方擅自改变房屋结构或用途，或违反其他合同规定，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。必要时，甲方可向有关法律部门提起诉讼。

4.双方同意，在租赁期满或合同终止时，若乙方未返还房屋或未恢复原状，甲方有权要求乙方继续履行合同义务并赔偿损失。同时，甲方有权向有关法律部门提起诉讼要求乙方返还房屋并赔偿损失。

5.双方同意在租赁期满或合同终止时若乙方未返还房屋且未支付租金或其他费用甲方有权采取法律手段要求乙方返还房屋并赔偿损失包括但不限于律师费诉讼费及拍卖费等）。

6.双方同意在租赁期内如一方违反合同规定导致另一方产生额外损失违约方应赔偿另一方因此遭受的全部损失包括但不限于律师费诉讼费及拍卖费等）。

7.若因一方原因导致合同无法按时履行或无法继续履行的一方应承担相应的违约责任并赔偿另一方因此遭受的损失。若因不可抗力导致合同无法按时履行或无法继续履行的一方应及时通知另一方并提供相关证明材料以便双方协商解决方案。

8.双方同意在解决争议时首先应通过友好协商解决；协商不成的任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼要求对方承担违约责任并赔偿损失。在诉讼过程中产生的诉讼费用、律师费用等均由违约方承担。若法院判决违约方需支付违约金或赔偿损失违约方应及时履行判决义务否则将承担相应的法律责任。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公