第四代住房建筑概述(共38张PPT).ppt

第四代住房简介;住房走到今天，已经历了三代：

第一代·茅草房

第二代·砖瓦房

第三代·电梯房

但电梯房没有任何室外空间，只有透过窗户才能看到外面的世界，才能呼吸到新鲜空气，显然，它并不是人类最终的理想住房！

那人类最终还能发明更适宜人类居住的理想住房——第四代住房吗？;02第四代住房简介;第四代住房·庭院房属于中国(国际)发明专利技术，其中一百多项核心技术已获得中国、欧盟、美国、日本、韩国等几十个国家的专利保护。;02第四代住房简介;02第四代住房简介;可在家种树、种花、种菜、遛狗、养鸟！

项目实施需经高新区管委会同意，并依法依规到有关单位办理相关手续后方可施工建设。

1、城市(极大改善城市环境和空气质量)；

只会增加，但暂按两者相抵考虑，收入均不计算。

每家每户的客厅外都有一座两层楼高的私家小院，是讫今为止“全球最具创新的绿色生态建筑”！

抄送：市国土局，市规划局，市环保局，市住建局，市房产局，市人防办，市消防支队，市地震局，市安监局。

8、减少城市雾霾，改善空气质量：

抄送：市国土局，市规划局，市环保局，市住建局，市房产局，市人防办，市消防支队，市地震局，市安监局。

你公司报来的《关于“四为?湖南第四代建筑研发示范基地”项目的备案请示》（四为字〔2017〕第8号）及相关资料收悉。

项目实施需经高新区管委会同意，并依法依规到有关单位办理相关手续后方可施工建设。

仍以正在实施该城市的项目地块为例：

在地上不计容面积244285㎡中含庭院部分53049㎡和空中停车场部分191236㎡），地下室人防面积23090㎡（此面积可安放设备），地上空中车位3944个。

1、如建设第三代传统住房的利润是2.;02第四代住房简介;02第四代住房简介;02第四代住房简介;02第四代住房简介;02第四代住房简介;02第四代住房简介;02第四代住房简介;第四代住房正在设计、建设的

部分城市项目的平面、立面、外观效果图;03正在实施的部分城市;03正在实施的部分城市;03正在实施的部分城市;03正在实施的部分城市;03正在实施的部分城市;03正在实施的部分城市;03???在实施的部分城市;03正在实施的部分城市;03正在实施的部分城市;03正在实施的部分城市;03正在实施的部分城市;03正在实施的部分城市;03正在实施的部分城市;03正在实施的部分城市;03正在实施的部分城市;03正在实施的部分城市;;4、如按相邻第三代房一样的价格销售，

2、政府(不用任何投入即可获得大片城市绿化，同时获得一项重大财税收入)；

项目实施需经高新区管委会同意，并依法依规到有关单位办理相关手续后方可施工建设。

不再将整块土地都大开挖建地下停车埸，而将其停车全部建到空中，住户车辆都可通过载车电梯到达，停放在自家楼层门口的停车位上；

⑥专利费：0.

1、城市(极大改善城市环境和空气质量)；

第四代住房又称庭院房，集合了“中国四合院、别墅、北京胡同街巷、停车楼、高层建筑和空中园林绿化等”众多优势于一身，是在中国传统建筑的基础上，加现代建筑技术和软件信息技术共同创新而成，它是全球唯一的“中国式现代建筑”！

1、城市(极大改善城市环境和空气质量)；

①土地成本：303623×4500=13.

项目总建筑面积123万平方米。

跃层别墅，带私家泳池/每户面积390㎡

1、全球独具创新技术：清华大学建筑设计研究院历时6年才设计创新完成！

彻底告别了黑暗的地下停车场，方便了回家停车及上班出行，解决了停车位不足停车难，节约了地下停车场24小时照明、消防及排风能源浪费！;1、基本情况：该地块占地127408平方，容积率2.38，可修建地上计容面积303623㎡，地上不计容面积244285㎡（其中含住宅配套22%公摊面积85637㎡，此部分在第三代住房中应计容，由于政策红利和合理利用规则第四代建筑则不计容，由此得出上述第四代建筑跟303623+85637=389260㎡，第三代建筑的户型套数一样；在地上不计容面积244285㎡中含庭院部分53049㎡和空中停车场部分191236㎡），地下室人防面积23090㎡（此面积可安放设备），地上空中车位3944个。

2、成本：土地成本仍按照楼地面价4500元/㎡计算，建安成本地下室3000元/㎡,地上计容部分按照2500元/㎡，不计容庭院部分按照1200元计算，车道部分按照800元/㎡，专利费6000万，预留费2000万，税费按照7%，销售费用按2%计算。

①土地成本：303623×4500=13.66亿元；

②地上计容部分建安成本：303623×2500=7.59亿元；

③不计容庭院建安成本：53049×1200=0.64亿元；

④车道