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美国购房合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出售给乙方，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：_________（地址）。

2.房屋类型为：_________（如公寓、别墅等）。

3.房屋面积为：_________平方米。

4.房屋附属设施包括：_________（如停车位、花园、阁楼等）。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为：_________美元。

2.乙方应在合同签订后30天内向甲方支付房屋总价的50%作为首付款，即_________美元。剩余50%的房屋价款，即_________美元，乙方应在房屋过户时一次性支付。

三、房屋过户及交付

1.甲方应在收到首付款后60天内协助乙方办理房屋过户手续。过户完成后，乙方应支付剩余房屋价款。

2.甲方应在过户完成后30天内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外清洁，并移交房屋附属设施。

四、违约责任

1.若甲方在收到首付款后60天内未协助乙方办理过户手续，视为甲方违约。甲方应返还乙方已支付的首付款，并赔偿乙方的损失。

2.若乙方在合同签订后30天内未向甲方支付首付款，视为乙方违约。甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

3.若甲方在过户完成后30天内未将房屋交付给乙方，视为甲方违约。甲方应赔偿乙方的损失。

五、其他约定事项

1.甲乙双方在履行本合同过程中，应遵守中国的法律法规和相关政策。如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________

篇2

本购房合同（“合同”）由以下两方于[日期]签订：

买方：[买方姓名]，身份证号：[买方身份证号]

住址：[买方住址]

联系电话：[买方电话号码]

卖方：[卖方姓名]，身份证号：[卖方身份证号]

住址：[卖方住址]

联系电话：[卖方电话号码]

一、房屋信息

1.房屋地址：位于[州名]州[市名]市[街名]街[门牌号]的房产（以下简称“房屋”）。

2.房屋面积：房屋的建筑面积为[建筑面积]平方米。

3.房屋价格：买方同意购买房屋，并支付给卖方购房款总额为[购房款总额]美元（以下简称“房价”）。

二、付款方式

1.付款时间：买方应在签订本合同后[付款时间]内，将房价款项支付至卖方的指定银行账户。

2.付款方式：买方可以选择以下任一种付款方式：

（1）一次性付清房价款项；

（2）分期支付房价款项，但需在签订合同后[分期付款时间]内付清全部房价款项。

3.利息及费用：买方在支付房价款项时，需同时支付相应的利息及费用，具体利率及费用标准由双方另行协商确定。

三、房屋交付

1.交付时间：卖方应在收到全部房价款项后的[交付时间]内，将房屋交付给买方。

2.交付条件：房屋应处于可正常使用状态，并符合双方约定的交付标准。

3.验收及维修：买方在接收房屋时，应对房屋进行验收，如有需要维修的地方，应在验收报告中提出，卖方应在收到验收报告后的[维修时间]内完成维修工作。

四、违约责任

1.买方违约责任：

（1）买方如未按本合同约定的时间和方式支付房价款项，应按未支付部分的房价款项的[违约金比例]向卖方支付违约金。

（2）买方如未按本合同约定的时间和标准进行房屋验收，应承担因此产生的额外费用。

2.卖方违约责任：

（1）卖方如未按本合同约定的时间和标准交付房屋，应按未交付部分的房价款项的[违约金比例]向买方支付违约金。

（2）卖方如交付的房屋存在质量问题或不符合约定标准，应负责修复或更换，并承担因此产生的额外费用。

五、其他条款

1.不可抗力：因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策等）导致本合同不能履行的，双方均不承担违约责任。但双方应积极协商解决方式，并尽量减少损失。

2.争议解决：如双方在本合同履行过程中发生争议，