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2013施工合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
名称：XX房地产开发有限公司
地址：XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人：张三
联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）
乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
名称：YY建筑工程有限公司
地址：XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人：李四
联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）
合同简介：
鉴于甲方拥有XX地块的房地产开发权，并计划在该地块上建设一座高品质的住宅小区；乙方作为一家具备丰富施工经验、良好信誉和资质的建筑公司，具备承揽该项目的能力。
在双方多次友好协商，并对乙方的施工能力、工程质量、工程进度及价格等方面进行充分了解和评估的基础上，甲方决定将上述住宅小区的建设工程委托给乙方施工。为确保工程顺利进行，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同遵照执行。
本合同主要包括以下内容：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分。双方应严格遵守合同约定，共同推进工程进展，确保工程质量和安全。如双方在合同执行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
本合同的签订，旨在明确双方的权利和义务，规范施工行为，确保工程质量和进度，为双方合作奠定坚实基础。甲乙双方应共同努力，携手共创优质工程，实现互利共赢。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方委托乙方承担XX地块住宅小区的建设工程施工，包括土建、安装、装饰、绿化等工程内容。具体范围包括但不限于以下方面：
1.依据甲方提供的施工图纸、设计文件、技术要求和施工规范，完成工程项目的施工；
2.按照合同约定的工期和质量标准，确保工程顺利完工；
3.配合甲方完成工程验收、审计及移交等工作。
第二条定义
1.工程项目：指甲方委托乙方施工的XX地块住宅小区建设工程。
2.施工图纸：指甲方提供并经乙方确认的，用于指导工程建设的图纸。
3.工期：指甲方和乙方约定的完成工程项目的时间期限。
4.质量标准：指甲方和乙方共同确认的，用于评价工程质量的规范和标准。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.权利：
（1）对乙方施工过程中的质量、进度、安全等进行监督和管理；
（2）要求乙方按照合同约定提供施工设计、施工方案、施工图纸等技术文件；
（3）在合同约定的范围内对工程进行变更、调整，并要求乙方相应调整施工内容；
（4）按照合同约定向乙方支付工程款项。
2.义务：
（1）提供施工所需的施工图纸、设计文件、技术要求等，并确保其准确、完整；
（2）为乙方提供施工所需的场地、水、电等基础设施；
（3）及时办理相关手续，确保工程合法合规进行；
（4）按照合同约定支付工程款项，并保证不无故拖延支付。
二、乙方的权利与义务
1.权利：
（1）按照合同约定获得工程款项；
（2）在甲方提供的技术文件、规范和标准范围内，自主选择施工方法、工艺和设备；
（3）对甲方提供的施工图纸、设计文件等提出合理化建议；
（4）在合同约定的工期内完成工程建设。
2.义务：
（1）按照甲方提供的技术文件、规范和标准进行施工，确保工程质量和安全；
（2）按照合同约定的工期完成工程，不得无故拖延；
（3）负责施工过程中的安全管理，预防安全事故；
（4）配合甲方进行工程验收、审计及移交等工作；
（5）对施工过程中出现的质量问题进行整改，直至满足合同约定的质量标准。
第四条价格与支付条件
1.价格条款：双方同意，本工程的总造价为人民币XX元整（大写：XX圆整），此价格为固定价格，包含但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等所有费用。
2.支付方式：甲方采用分期付款的方式进行支付，具体支付方式如下：
（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价的30%作为预付款；
（2）乙方完成主体结构施工后，支付合同总价的30%；
（3）工程竣工验收合格后，支付合同总价的30%；
（4）工程审计完成后，支付剩余的10%。
3.支付时间：甲方应按照上述分期支付的比例和时间节点按时支付工程款项。如甲方未按时支付，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。
2.关键时间节点：
（1）合同签订后，乙方应在30日内完成施工准备工作；
（2）主体结构施工应在合同生效后的XX个月内完成；
（3）整个工程应在合同约定的工期内完成，即合同生效后的XX个月内；
（4）工程竣工验收合格后，乙方应在30日内完成工程移交。
第六条违约责任
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