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机房维保明细表

第1页共24页机房维保明细表序号系统名称保养范围保养计划选择

总计元/年1装饰系统1调平天花、地板检查并维修启角或开裂部位等4次/年

元/年____元/年2地板调平、闭门器、地弹簧加润滑油等的使用情况3防火玻

璃、钢化玻璃、地角线等密闭情况4检查并维修强、弱电插座面板是否松动或断

开连接等2电气系统1市电配电箱、UPS配电柜的运行情况2次/年2三项平衡

检测及调整3主要线缆过流过载情况4电压表、电流表、电渡表、ATS或STS系

统的使用情况5.照明灯管的保养和维修6市电插座、UPS插座的线路整理或调整

3消防系统1气体灭火控制器的自检和备用电池检测2次/年2烟感或温感报

警、主机接收信号报警、警铃报警3声光报警器报警、放气灯接收信号亮灯、电

磁阀接收信号动作第2页共24页4压力检测绿色值范围内5悬挂标志牌4

综合布线系统1光纤、网线的连接速率测试报告2次/年2水晶头、配线架及跳

线的使用状态3110配架线、鸭嘴跳线连接4机房网络机柜理线2次/年5检查各

数据及语音面板的连接状态5新风系统1新风机空气过滤器清洗1次/年2铝合

金防雨百叶风口清洗3铝合金百叶风口清洗防火阀的使用状态6环境监控系统

1感烟、感湿探头测试4次/年2报警主机的测4

试3短信发射器的使用情况4漏水检测绳的测试5视视监控主机的调试第3

页共24页6摄像机的画面调整等7门禁系统1故障检测与调试4次/年2读

卡器、电插锁控制面板的设置3控制软件的调试4各级权限的设置8防雷系统1

机房内各级防雷保护状态的检查2次/年2静电地网逻辑地网的设计及连接情况3

等电位

1每年2次机房卫生清洁天花、地板、玻璃2包含2000均压带的连接检测9

材料部份

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元/年的材料更换或维修费用过期不延。10KVM系统1提取被保修设备的主

要性能指标图表并对其进行可用性评估。2次/年元/年包配件不包配件2全面

检查被保修设备的日志分析异常情况提出处理建议。3对比设备的实际功能分析

设备使用的合理性提出设备合理使用、软件功能优化的建议。4评估被保修设备

运行过程中可能存在的风险提出整改建议。11UPS系统1检测整个系统的运行参

数确保设备正常运行。4次/年____元/年包配件2检查各主要部件的装配及内

部间的连接情况。第4页共24页3检查所有螺丝、螺栓等连接点的紧固性及

热腐蚀状况并做必要的调整。不包配件4检查是否有损坏及烧毁的元件及电

缆。5定期对电池进行充放电测试。6检测电池组柜的完整性。7测量设备的

输入、输出电压及电流。8检测UPS的同步及输出频率的稳定性。9对并机系统

检查每个UPS之间的负载均衡情况。10必要时调校UPS的一些基准点。11后备

电池组的检测还包括A、外观是否有损坏、变形及漏液。B、电池线及接线端子是

否有过热及腐蚀情况。C、各电池组或箱内是否有松脱。D、测量每块电池的浮充

电压。E、在电池电极上重新涂上油脂预防腐蚀。12向用户提交所有服务报告及

测试记录。13向用户汇报任何异常情况并提出解决方案。第5页共24页12

空调系统1测量压缩机吸气及排气压力4次/年____元/年包配件不包配件2检

查压缩机冷冻油油位是否合适3检查压缩机回气过热度4检查压缩机工作电流是

否在正常范围内5检查制冷剂是否足够6检查液管视镜情况看制冷剂是否正常7

调整室外冷凝器过冷度8检查室外冷凝器调速器工作情况调整工作点9校准室外

冷凝器温度开关10测量室内、外风机工作电流11检查室内、外风机轴承工作状

况12察看空气滤网洁净度视清洁程度在适当时候更换空气滤网13测试主控板输

出功能14向用户提交所有服务报告及测试记录。15向用户汇报任何异常情况并

提出解决方案。第6页共24页广州市工商行政

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管理局机房维护服务项目招标文件招标编号GZAIC2009-IT0013A广州市

工商行政管理局二〇〇九年十一月第7页共24页第二部分项