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房屋租金充抵贷款本息协议7篇

篇1

本协议由以下双方签订：

甲方（出租方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（承租方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

鉴于甲方为房屋出租方，乙方为房屋承租方，双方就房屋租金充抵贷款本息事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方拥有位于[房屋地址]的房屋，该房屋面积为[房屋面积]平方米。

1.2乙方因购房需要，向甲方租赁该房屋，租赁期限为[租赁期限]年。

第二条贷款本息充抵方式

2.1乙方在租赁期限内，将按月向甲方支付租金，租金金额为[租金金额]元/月。

2.2甲方同意将乙方支付的租金充抵其贷款本息。具体充抵方式如下：

2.2.1乙方支付的租金将首先用于充抵乙方的贷款利息。

2.2.2在充抵利息后，如有剩余租金，则用于充抵乙方的贷款本金。

2.3充抵贷款本息的具体操作流程，双方同意按照以下步骤进行：

2.3.1乙方每月按时向甲方支付租金。

2.3.2甲方在收到租金后，先行扣除乙方的贷款利息。

2.3.3在扣除利息后，如有剩余租金，甲方再将剩余租金充抵乙方的贷款本金。

2.3.4充抵贷款本息的具体金额和进度，双方将根据实际情况进行定期对账和确认。

第三条双方权利和义务

3.1甲方的权利和义务：

3.1.1甲方有权按照约定收取租金。

3.1.2甲方有权监督乙方按时支付租金。

3.1.3甲方应确保房屋的正常使用和维修。

3.2乙方的权利和义务：

3.2.1乙方有权在租赁期内使用该房屋。

3.2.2乙方应按时向甲方支付租金。

3.2.3乙方应爱护房屋，保持房屋的完好和整洁。

3.2.4乙方在租赁期满后，应将房屋归还给甲方。

第四条违约责任

4.1如果乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方补交租金，并有权按照合同约定收取滞纳金。

4.2如果乙方在租赁期满后未归还房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权依法追究乙方的法律责任。

4.3如果双方在履行合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条其他事项

5.1本协议自双方签字之日起生效，有效期为[租赁期限]年。

5.2本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.3未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：[甲方签字]

乙方（签字）：[乙方签字]

签订日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租方）：[甲方姓名]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方以房屋租金充抵甲方贷款本息事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方所有的房屋位于[房屋地址]，该房屋面积为[房屋面积]平方米，租金为每月[租金金额]元。该房屋目前处于空置状态，尚未出租。

第二条贷款本息情况

乙方在[银行名称]的贷款本息总额为[贷款本息总额]元，贷款期限为[贷款期限]年，目前贷款余额为[贷款余额]元。该贷款主要用于[贷款用途]，目前贷款状态正常。

1.甲方同意将房屋出租给乙方，乙方同意按月支付租金。甲方在收到乙方支付的租金后，应及时将租金充抵到乙方的贷款账户中。

2.乙方同意在租赁期间内，将每月支付的租金全部用于充抵贷款本息。充抵顺序为先充抵利息，再充抵本金。

3.若乙方提前还清贷款，甲方应将未充抵的租金退还给乙方；若乙方逾期未还款，甲方有权从租金中扣除逾期罚息等相关费用。

第四条双方权利义务

1.甲方应保证房屋的合法性和安全性，确保乙方能够正常使用该房屋。

2.乙方应按时支付租金，并确保租金用于充抵贷款本息。

3.甲方有权监督乙方的租金使用情况，确保租金真正用于充抵贷款本息。

4.若乙方违反协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

第五条违约责任

1.若甲方违反协议约定，未将租金充抵到乙方贷款账户中，应承担相应的违约责任。

2.若乙方违反协议约定，未按时支付租金或未将租金用于充抵贷款本息，应承担相应的违约责任。

3.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为违约方因违约所造成的实际损失。

第六条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，